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地产新闻联播丨减低债务 融创中国拟发行美元优先票据

帝畴资产管理有限公司2019-06-21 00:58:05


东莞今年新增约228公顷住宅用地,麻涌供应量居首位;融创中国拟发行美元优先票据,用于现有债务再融资;重庆挂牌弹子石、龙兴组团两宗商住地,总价约11.3亿元。更多精彩内容,请往下看:


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沿海家园向禹洲出售七个项目资产通函延迟至4月24日


4月16日中午,沿海绿色家园有限公司公告称,公司以38亿元向禹洲地产出售部分项目资产的交易事项,由于需要更多时间编制及落实若干资料以载入通函内,包括目标集团财务资料、余下集团备考财务资料及有关将予出售物业估值报告。因此,该公司预期通函寄发日期将延迟至4月24日或之前。


上述通函原本预期于4月16日或之前寄发予股东。


早于1月13日,沿海家园作为卖方与买方禹洲地产订立出售协议,向禹洲地产出售其北京天伦、沿海武汉、佛山和谐家园、沈阳沿海、沈阳中广、天津和谐家园及武汉致盛七个发展中物业项目公司的全部股权,总代价为人民币38亿元。

2

融侨集团拟发行商业资产支持证券ABS 金额超25亿元


上交所4月16日披露,融侨集团股份有限公司拟发行一笔商业资产支持证券ABS。


该商业资产支持专项计划拟发行金额25.1亿元,承销商/管理人为天风证券股份有限公司。


目前,该专项计划的项目状态为“已回复交易所意见”。

3

底价约30亿元 华侨城中止转让康侨佳城项目30%股权


北交所近日发布公告称,于4月10日收到转让方华侨城集团有限公司对深圳市康侨佳城置业投资有限公司30%股权项目中止的申请,根据相关规定,中止该项目转让。


资料显示,3月28日,北京产权交易所披露,华侨城将其所持有的康侨佳城30%股份以底价约30亿元公开挂牌转让。


康侨佳城是位于深圳南山区沙河街道的康佳集团总部更新项目的开发主体,由康佳集团、华侨城分别持股70%、30%。


4

天津4月共计出让17宗宅地 起始价201.6亿元


4月13日,天津以52亿元成功出让了东丽湖及中北镇两宗地块。根据天津市土地交易中心的出让安排,整个4月份,天津市共有19宗地块入市出让,包括住宅地块17宗,纯商业地块2宗,住宅地块起始出让金总计约201.6亿元。


从出让时间看,4月下半月,天津还有多宗地块要入市交易。其中,位于南开区的天拖二期岁丰路东侧地块最受市场关注,该地块位于南开区保泽道与规划岁丰路交口东北侧,将于4月25日正式出让。

5

融创中国拟发行美元优先票据  用于现有债务再融资


4月16日早间,融创中国控股有限公司公告称,拟发行一笔美元优先票据,具体金额及利率未知。


该票据已收到新加坡证交所原则上批准。同时,汇丰、摩根士丹利、中信银行(国际)、兴证国际、招银国际、国泰君安国际、工银国际及野村证券已被获委任为票据的联席全球协调人及联席账簿管理人。


融创中国表示,发行票据所得款项净额拟用于现有债务再融资及一般商业用途。

6

渣打携手We Work 打造金融科技创新中心办公空间


4月16日,We Work为渣打香港建造的亚洲首个“Po Wered by We”办公空间项目正式开幕,渣打香港成为首个以此企业解决方案量身订制创新办公室的企业。


渣打的金融科技创新中心,是用以推动银行利用创新科技及发掘区内新兴金融技术和数据科学。


该办公空间将会成为渣打香港“exellerator”创新试验室及其电子银行团队落户的地方,从设计、科技、创新及变革管理方面提供服务。


We Work亚洲董事总经理李恺表示,这次合作体现了现在的企业如何去重塑工作环境。


7

中铁二十局3.98亿元再获重庆茶园地块 楼面价8845元/平方米


4月16日,重庆主城一宗纯居住用地成功出让,由中铁二十局以总价3.98亿元摘得,楼面价达8845元/平方米,溢价率30.07%。


该地块位于重庆岸区茶园组团A分区A81-3/03号宗地,土地面积44997平方米(67亩),容积率1.0,属一类居住用地,地块离中铁万国城一街之隔。


另悉,地块南面是正在施工的中铁二十局集团中铁山水逸城A71、A72项目。地块出让文件要求,建筑控制高度不得大于13米。


目前茶园片区已有多家房企进驻,如北大资源、保利地产、融创、荣盛、奥园等企业。

8

首开一季度实现签约金额40.08亿元 同比降幅超四成


4月16日,北京首都开发股份有限发布业绩公告。3月单月,其共实现签约金额40.08亿元,签约面积13.87万平方米。此外,1-2月,若不算权益,公司新增土地储备16.61万平方米。


2018年第一季度,首开股份共实现签约面积37.85万平方米,同比降低42.6%;签约金额100.18亿元,同比降低45.84%。其中3月份,首开股份及控股子公司共实现签约面积10.81万平方米(含地下车库等),签约金额27.99亿元。合作项目共实现签约面积3.06万平方米(含地下车库等),签约金额12.09亿元。


首开股份在公告中透露,自发布2018年1-2月销售简报以来,公司新增3宗地块,分别位于天津、苏州以及成都。其中首开股份联营企业北京首城置业以总价3280万元获得天津市1宗地块,该宗地位于天津市武清区下朱庄街藕甸道南侧,土地面积14565.1平方米,容积率不大于1.8。


9

重庆挂牌弹子石、龙兴组团两宗商住地 总价约11.3亿元


4月14日,重庆市挂牌南岸区弹子石组团、龙兴组团2宗商住用地。


其中一宗地位于南岸区弹子石组团,土地面积15亩,约1万平方米;容积率3.5;可建体量3.5万平方米;为公共交通场站用地、二类居住用地、商业用地、商务用地;起拍总价2.38亿元,楼面价6800元/平方米。


另外一宗位于龙兴组团,土地面积254亩,约16.93万平方米;容积率1.9,可建体量32.93万平方米;为商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地;起拍总价8.87亿元,楼面价2694元/平方米。


据了解,两宗地均将于5月4日公开出让。


10

东莞今年新增约228公顷住宅用地 麻涌供应量居首位


4月13日,东莞市国土资源局公布了《东莞市2018年度国有建设用地供应计划》。2018年,东莞建设用地供应计划指标为1443.8971公顷,将供应66宗商住用地、21宗商服用地。


其中,计划存量建设用地1067.0881公顷,新增建设用地376.8090公顷,包括三旧改造用地面积141.3788公顷。建设用地新增指标70%将用于重大项目建设。


计划供应商服用地45.098公顷,商服用地中三旧改造项目3.893公顷;住宅用地228.2298公顷,住宅用地中三旧改造项目67.9679公顷。