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2017年成都长租公寓市场研究报告

地产全说2019-11-19 06:26:16

2017年底第一财经旗下数据新闻项目“新一线城市研究所”发布了《2017中国城市创新力排行榜》,在租房指数方面,成都在19座一线城市和新一线城市中排名第三,说明了成都租房领域不可小觑。 


再者,根据《每日经济新闻》查阅各地政府统计公报或人口普查数据发现,成都是近年来GDP快速增长的明星城市之一,成都2017年人口总数已超1572.8万人,是少有的仅次于北京、上海、天津的城市;并且,未来五年,成都人口流入将超过百万。


业界普遍认为,在出现人口的大规模迁徙的情况下,驻扎在城市的租房品牌定能取得很好收益

 

2017年3月3日,国内首家连锁集中式长租公寓运营商魔方公寓宣布正式进驻成都市场,仅投入运营两个月,出租率就达到近80%。 


长租公寓品牌在成都市场显然是一块极具诱惑的蛋糕,近年来,互联网企业、房地产开发商、房屋中介等纷纷抢滩成都长租公寓市场。


目前成都长租公寓表现为两种业态:一种是集中式公寓,主要为开发商经营,同一个物业运营的长租公寓;另一种则是分散式,如链家、优客逸家的长租公寓。


另外,就长租公寓运营来说,又分为轻资产运营和重资产运营。轻资产运营以链家为例,主要通过承租第三方产业,然后通过统一装修后再出租。


重资产运营则以龙湖冠寓为代表,其产业是企业自有产业,通过改造后出租。轻资产分布较为分散,重资产则相对集中。


那么,如今成都长租公寓市场到底是什么情况?

本期小全全特别带来了世联行《2017年成都长租公寓市场研究报告》以供大家参考。

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