洛阳证券公司联盟

干货∣商场租金市场调查报告

甲方2乙方2019-06-23 20:03:52



设计八卦男

商业市场的萎缩,股市的波动,大家感觉生意越来越不好做,CPI的涨幅步伐也从来不曾停止,面对不断上扬的商场租金,很多店铺纷纷关门转让,那么你的商场租金真的很贵么?待开发、待售招商中的项目租金何种定价合适呢?全国各地的租金状况和实际情况又是如何呢?今天我们通过市场调查和网络资料的收集,给你提供一份详细的参考。



每一个品牌,都希望将自己的店开到最热的城市去,但是这些城市的商场租金或扣率,你知道是多少吗?也许原本你需要一家家联系、拜访、沟通、谈判,但现在,处于了解行情的层面,你不需要花费那么多的时间和精力,只需要耐心看完这篇文章,你想要的信息,便一目了然。

成都

成都龙湖时代天街




国际金融中心(IFS)




银石广场(一期)




成华SM广场




凯丹广场



奥克斯广场



中航九方购物中心



北京

北京SKP

一线品牌平均租金:1-2 美元//天;

二线品牌平均租金:2-3 美元//天;

国际精品店以租金形式体现,有保底销售,扣率1F10-13%2F15-24%

百货类以扣率形式出现,无保底销售,扣率为17-26%


北京西单大悦城

楼层差异:各楼层租金差异相对不明显,主要影响因素来自具体位置及品牌度等,同业态租金各楼层变动幅度约在50%以内;

业态差异:主力店型零售与餐饮的租金比值在1.5,非主力店型租金比值约在2.0

主力店与非主力店差异:零售主力店租金集中在7-14//,非主力店在25-36//,比值约在2.5-3.0;餐饮类主力店租金集中在6-9//日;非主力店在9-15//日;非主力与主力零售租金比值在1.5-2.0



北京蓝色港湾

项目按不同的区位将商业功能划分为美瑞时尚百货、活力城主题店、品牌街、亮码头酒吧街、亮马食街、中央广场等区域,从上述租金明细来看,5大区域租金相差不大,扣率基本一致



上海

总体而言,位于浦西的上海iapm首层租金为1950-2400//月,位于南京西路的静安嘉里中心首层租金为1800-2250//月;港汇广场首层租金为2400-3000//月;来福士广场租金为1800-2400//月;正大广场首层租金为1200-1950//月。



广州



广州天河城

天河商圈,一楼租金2000-2300元/㎡/月,二楼租金1900-2100元/㎡/月,三楼租金1800-1900元/㎡/月,四楼租金800-900元/㎡/月,五楼租金600-650元/㎡/月,六楼租金200-300元/㎡/月,七楼租金100-200元/㎡/月。


正佳广场

天河商圈,一楼租金1500-2000//月,二楼租金800-1500//月,三楼租金800-1200//月,四楼租金500-800//月,五楼租金500-600//月,六楼租金300-400//月,七楼租金100-200//月。



深圳

海雅缤纷城



益田假日广场


  


*相关资料由【甲方2乙方】编辑整理




关注甲方2乙方公众号,请长按上方图案,选择“识别图中二维码”


关注全球达人屋公众号,请长按上方图案,选择“识别图中二维码”


关注设计八卦男微信,请长按上方图案选择“识别图中二维码”

特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下你的作品。