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2016年第三季度诸暨房地产市场调查报告

诸暨在线2019-05-27 00:38:24

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2016年第三季度诸暨房地产市场调查报告

引言:

   2016年第三季度诸暨房地产市场商品房住宅成交量同比第二季度略微下滑,成交均价相对稳定。

  九月、十月是房地产业内公认的销售旺季,素有“金九银十”之说,但从已过去的九月份来看,市场预期中的楼市火爆局面并未出现,第三季度我市的商品房住宅成交量较之前反而有所下降

据诸暨房网数据中心统计

2016年第三季度,诸暨房地产市场商品房住宅成交量达到2192套,与第二季度相比减少270套。从城区和乡镇商品房住宅成交量的分布来看,乡镇与城区之间的差距依然存在。另外较之前两季度,第三季度全市商品房住宅成交均价没有出现大的波动,保持相对稳定。

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2016年前三季度商品房住宅(新房)成交量分析


(2016年1-9月份诸暨商品房住宅成交量对比图)


(2014年、2015年、2016年第三季度诸暨商品房成交量对比图)

  2016年第三季度,诸暨房地产市场商品房住宅成交量达到2192套,成交量环比2016年第二季度2462套,下降了10.97%;同比2015年第三季度2125套,上涨3.15%。

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2016年第三季度商品房住宅(新房)成交区域分析


(2016年第三季度商品房住宅城区与乡镇成交比例图)

  2016年第三季度诸暨房地产市场城区和乡镇之间的差距有拉大的趋势。暨阳、浣东、陶朱三个街道第三季度商品房住宅(新房)成交量占全市成交量的88.40%,乡镇商品房住宅成交量则占全市成交量的11.60%。(数据不包含商住楼)

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2016年第三季度商品房住宅(新房)成交均价分析


(2016年7-9月份诸暨商品房住宅成交均价对比图)

  我市第三季度商品房住宅成交面积达30.8139万平方米,成交总价236570.227万元,成交均价7677元/平方米,环比2016年第二季度成交均价8133元/平方米,下降5.6%,同比2015年第三季度成交均价7993元/平方米,下降3.95%,成交均价相对保持稳定。

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