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如何让可行性研究报告变的可行~~~

博途旅游2021-01-06 12:23:25

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      《可行性研究报告》(以下简称《报告》)是投资项目可行性研究工作成果的体现,是投资者进行项目最终决策的重要依据。

      为保证《报告》的质量,我公司会提前做好编制前的准备工作,占有充分信息资料,进行科学分析比选论证,做到编制依据可靠、结构内容完整、《报告》文本格式规范、附图附表附件齐全,《报告》表述形式尽可能数字化、图表化,《报告》深度能满足投资决策和编制项目初步设计的需要。

一、《报告》编制步骤


(一)签订委托协议


      可行性研究报告编制单位与委托单位,就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见,并签订委托协议,据以开展可行性研究各阶段的工作。

(二)组建工作小组


      根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目可行性研究工作小组。

(三)制定工作计划

       内容包括研究工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《报告》定制大纲,并与委托单位交换意见。

(四)调查研究收集资料

       各专业组根据《报告》编制大纲进行实地调查,收集整理有关资料,包括向市场和社会调查,向行业主管部门调查,向项目所在地区调查,向项目涉及的有关企业、单位调查,收集项目建设、生产运营等各方面所必需的信息资料和数据。

(五)方案编制与优化


       在调查研究收集资料的基础上,对项目的建设规模、场址方案、技术方案、工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等,研究编制备选方案。进行方案论证比选优化后,提出推荐方案。

(六)项目评价


       对推荐方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析,以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时,应对原设计方案进行调整或重新设计。


(七)编写《报告》


      项目可行性研究各专业方案,经过技术经济论证和优化之后,由各专业组分工编写。经项目负责人衔接协调综合汇总,提出《报告》初稿。

(八)与委托单位交换意见

 《报告》初稿形成后,与委托单位交换意见,修改完善,形成正式《报告》。


二、《报告》编制依据

(一)项目建议书及其批复文件

(二)国家和地方的经济和社会发展规划;行业部门发展规划,如乡村旅游环境治理规划、特色小镇建设规划、城市公共系统规划、景区开发规划等

(三)国家有关法律、法规、政策

(四)有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额

(五)中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书

(六)编制《报告》的委托合同

(七)其他有关依据资料

三、信息资料采集与应用

      编制可行性研究报告应有大量的、准确的、可用的信息资料作为支持。一般景区项目在可行性研究工作中,应逐步收集积累整理分析:市场分析资料、自然资源条件资料、国家政策及项目所在地政策、施工技术资料、选址条件资料、环境条件资料、社会效益、经济效益的信息资料,并用科学的方法对占有资料进行整理加工。信息资料收集与应用一般应达到如下要求:


1.充足性要求

     占有的信息资料的广度和数量,应能满足各方案设计比选论证的需要
2.可靠性要求
    对占有的信息资料的来源和真伪进行辨识,以保证可行性研究报告准确可靠
3.时效性要求
    应对占有的信息资料发布的时间、时段进行辨识,以保证可行性研究报告,特别是有关预测结论的时效性。

四、《报告》结构和内容


项目可行性研究报告,一般应按以下结构和内容编写:


(一)总论


(二)项目建设背景及必要性


(三)旅游市场定位与市场预测


(四)建设内容与规模


(五)项目选址与建设条件


(六)工程技术方案


(七)环境效益评价


(八)安全卫生


(九)节能设计


(十)组织结构及人员配置


(十一)项目进度计划


(十二)项目招投标


(十三)投资估算及资金筹措


(十四)财务分析


(十五)项目风险分析


(十六)综合效益评价


(十七)结论及建议

五、《报告》编制单位及人员资质要求


       可行性研究报告的质量取决于编制单位的资质和编写人员的素质。承担可行性研究报告编写单位和人员,应符合下列要求:



(1)《报告》编制单位应具有经国家有关部门审批登记的资质等级证明。

(2)编制单位应具有承担编制可行性研究报告的能力和经验。

(3)可行性研究人员应具有所从事专业的中级以上专业职称,并具有相关的知识技能和工作经历。

(4)《报告》编制单位及人员,应坚持独立、公正、科学、可靠的原则,实事求是,对提供的可行性研究报告质量负完全责任。

待续.....

可行性研究报告

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