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【招商必备】前期商业市场调研及定位报告大纲(精华版)收藏

商业地产人脉圈2019-12-01 14:55:59

前期商业市场调研及定位报告(大纲)


目录

一、城市概览     

二、城市商业及竞争对手分析

三、项目基本情况

四、项目定位

五、招商推广

六、租金及物管费建议



一、城市概览

1、城市概况

2、城市介绍

3、辖区分布

4、基本数据

5、所在区概况

 

二、城市商业及竞争对手分析

1、主要商圈分析

2、城市重点品牌销售排名  (服装、配套、餐饮)

3、竞争商家优劣势分析

 

三、项目基本情况

1、项目简介

2、区位优势

3、交通优势

4、周边辐射距离、人群

5、周边住宅构成

6、消费群体分析

(1)消费人群基本特征调查:(年龄、职业、学历、家庭结构占比、收入占比、支出占比

、出行工具占比)

(2)对项目的认知调查:(消费者对项目的认知,认为项目有什么)

(3)购物信息调查:(对商场的要求占比、常去购物中心占比、每月去购物中心次数占比、客单价占比)

(4)餐饮消费调查:(选择餐饮店理由占比、餐饮消费次数占比、喜欢口味占比、餐饮消费客单价占比)

(5)娱乐消费调查:(喜欢的娱乐占比、对娱乐场所的要求占比、娱乐消费次数占比、娱乐消费客单价占比)

(6)消费人群分析、调研分析总结

7、项目SWOT分析(优势、劣势、机会、威胁)


四、项目定位

1、项目定位

2、各楼层定位

3、各楼层业态规划、占比

4、品牌落位

5、目标品牌

6、项目发展

五、招商推广

1、招商推广总目标

2、招商推广策略

3、推广组合描述

4、招商推广阶段

5、关键工作节点

 

六、租金及物管费建议

1、城市现有商业平均租金

2、项目租金建议

3、各业态租金收入

4、各业态物管费收入

原创稿件作者:商业地产精选 / 邓达龙

部分图片来源:网络

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