洛阳证券公司联盟

纯干货!2017欧洲投资置业大数据分析

出国家园2019-11-29 14:17:51

2017过去了,这注定是不平凡的一年;

这一年整个欧洲投资置业市场发生了许多故事,

创造了许多奇迹,改写了许多人的生活,

今天我们就通过大数据来看看这些变化与变革。


葡 萄 牙

投资人分析

投资人基本信息-性别

葡萄牙投资人性别占比:女性占51%,男性占49%,总体趋于平衡。

投资人基本信息-年龄

平均年龄41岁

比重最大的年龄范围为40-49岁的群体,占整体比例40.6%。30-39岁的群体占比28.3%。


总体来看对于葡萄牙项目的投资偏好的群体,介于青壮年-中年人之间。


投资人偏好

大多数投资人选择了公寓式的房型,占总比例的77%,一方面公寓价格相对更好满足50万欧的投资额度,另一方面也适合出租,投资属性较强。


17年葡萄牙市区房产涨幅较大,具有投资潜力,市区的房源基本为公寓型,因此选择公寓型投资的投资人较多。


投资人区域分析

17年投资葡萄牙最多的客群来源于北京、广东、江苏、辽宁。


从整体数据来看葡萄牙的受众地区趋于平衡,黄金居留许可政策从出台至今已经满5年,一线城市乃至省会城市市场,对于葡萄牙项目都有比较广泛和详细地认识。


投资人所处行业分析

投资人所处行业前三名分别是:贸易、服务业,投资金融业。其中贸易类、服务、投资类投资人占比最多。


随着新经济的快速增长,虽然传统行业的投资人还是占比较大,但新兴行业的投资人占比同样在上升。新兴行业的高净值人士主要集中在文化教育传媒、医疗健康、TMT等行业。


葡萄牙【购买50万欧元房产可移民】


葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP),是2012年10月8日颁布,投资要求为:在葡萄牙购买不低于50万欧元的房地产。


房地产类型、数量不限,可购买民用住宅、商业用房、工业用房、农业用房,可购买一套或多套,只需满足所购房产总额不低于50万欧元即可移民。法案颁布至今,葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金超过32亿欧元,其中房地产投资贡献仍稳居第一,达到29亿欧元。


马 耳 他

投资人分析

投资人基本信息-性别

马耳他成交投资人性别占比:女性占52%,男性占48%,总体趋于平衡。


投资人基本信息-年龄

比重最大的年龄范围为40-49岁的群体,占整体比例41%。同时30-39岁的群体占比较多,占总比的36%。


投资人区域分析

北京、江苏、上海、广东、浙江为2017年马耳他成交最多的城市。其中北京占总比的18%,其次为上海、江苏地区,占比14%。


2017年,马耳他项目在市场经历了一年的厚积薄发,知名度大大提高,对于一线城市的投资人来说,投资马耳他是个不错的选择。


投资人行业分析

2017年马耳他投资人主要来自贸易行业为19%。其次是服务业占比12%。其他行业占比趋于平衡。

2018年马耳他要加大旅游业的推广,从数据来看,越来越多的服务业群体开始关注马耳他项目的投资。


马耳他享有“地中海硅谷”美誉,在软件和游戏领域的成就吸引了大型软件公司的目光。包括华为、微软、甲骨文等中外知名企业。


马耳他【购买25万欧元国债可移民】


位于地中海中心的马耳他,是一个有着悠久文明的古国,拥有着7000多年的历史遗迹。马耳他居留和签证项目,旨在吸引优秀的第三国公民去马耳他投资和生活,指定非欧盟公民购买25万欧元马耳他国债即可获得马耳他永居卡,完成一家四代移民欧洲的梦想。2017年7月,马耳他司法部发布马耳他投资居留计划最新政策,其中最重要的是取消了离境的时间要求以及取消了子女的年龄限制,给很多希望通过在马耳他居住申请欧盟永居的投资人及其家人带来极大的便利性,同时也让马耳他投资居留计划一瞬间成为市场上最火的项目。


希 腊


2017年希腊永居市场表现

整体申请居留许可趋势-中国申请人增长将近50%


投资人分析

投资人基本信息-性别

希腊投资人性别占比:女性占50%,男性占50%,女性投资人数量与男性投资人数量相对平均。与2016年相比,男性投资人数量占比有所上升。


投资人基本信息-年龄

平均年龄41岁

比重最大的年龄范围为40-49岁的群体,占整体比例38%。同时30-39岁的群体占比较多,占总比的33%。


总体来看对于希腊项目的投资偏好,中青年群体占整个希腊项目购买的主力人群。30岁以下占比12%,希腊项目在年轻人中占有一定比重。


希腊50-59岁占比12%,而60岁以上的群体占比5%,由于希腊在整个旅游市场上的认知度及美誉度较高,因此对于许多中老年人来说希腊项目更具有吸引力。


投资人区域分析

2017年希腊项目投资人最多的地区为北京、江苏、广东、河北。其中投资人占比最多的城市为北京市,占总比27%,相对来说对希腊的认知度及购房意向最高。


投资人行业分析

2017年希腊投资人主要来自于服务业、贸易行业、制造行业。其他行业类别相对分散。


服务业占比为18%,希腊的旅游业相对发达,因此吸引了大量从事服务业的群体。贸易行业占比为15%,希腊经济发展迅速,与中国的贸易往来较多,商机增加,吸引从事贸易行业的投资人。


希腊【购买25万欧元房产可移民】


2015年7月9日,希腊通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、双方父母一起一步到位获得希腊“绿卡”。真正实现一人投资,三代移民。


永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。截止到2017年6月30日,4年间总共向海外投资者签发了5,779份永居许可,包括1,684份投资者永居许可以及4,095份家庭团聚永居许可。通过购房移民项目,希腊已经吸引了约10亿欧元的投资资金。


西 班 牙


投资人分析

投资人基本信息-性别

西班牙成交投资人性别占比:女性占51%,男性占49%,总体趋于平衡。


投资人基本信息-年龄

平均年龄42岁

比重最大的年龄范围为30-39岁的群体,占整体比例40%。40-49岁的群体占比35%。

总体来看对于西班牙项目的投资偏好的群体,更适合青壮年-中年人之间。


投资人偏好

按照西班牙投资人投资比例来看,商铺的投资比例占45%,公寓的投资比例35%,别墅的投资比例占15%。


选择别墅项目的投资人占比较小。大多数投资人选择了投资公寓以及商铺,一方面满足投资人的基础投资金额,另一方面满足了投资人方便出租的需求。


投资人区域分析

2017年最多的地区为北京、河南、浙江、辽宁。其中投资人占比最多的城市为北京市,占总比20%,相对来说投资人对西班牙的认知度及购房意向最高。


投资人行业分析

投资西班牙的群体主要从事服务业、贸易行业、制造行业。其他行业类别相对分散。其中,从事服务行业的投资人占比较多为18%,在贸易行业的投资人占比为14%。

由于西班牙为著名的旅游国家,因此服务业较为发达,对于此行业的投资人来说,具备了更加便利的创业、就业条件。从事贸易行业、制造行业,更是看中西班牙的商机及投资潜力。


西班牙【购买50万欧元房产可移民】


2013年9月27日,西班牙颁布了新的移民法案,为投资移民项目敞开了更广阔的大门; 2015年7月31日,法案更新,实现三代移民。在西班牙投资房产即可获得居留许可,申请手续简单,房产(公寓、别墅、商铺)可出租,投资回报率高。当地出生子女1年后可以直接入籍。


爱 尔 兰


投资人分析

投资人基本信息-性别

爱尔兰成交投资人性别占比:女性占49%,男性占51%,总体趋于平衡。


投资人基本信息-年龄

平均年龄40岁

30-39岁及40-49岁比重各占41%,30岁以下的占比为9%。

总体来看对于爱尔兰项目的投资偏好,中青年人占比较多,相对年轻人较少,中青年人更多会考虑孩子今后的学业发展。


投资人区域分析

北京、江苏、福建、四川,为2017年爱尔兰产生投资人最多的地区。其中北京占总比的15%,其次为江苏地区,占比12%。

四川等新一线城市,对教育资源、生活品质更加看重。

由此看出,除北京外,以南方地区的投资人较多。南方的投资人对爱尔兰有一定认知,要求的生活品质较高。


投资人行业分析

爱尔兰投资人主要来自贸易行业、房地产、建筑业、金融业、医药行业、传媒行业。其他行业类别相对分散。在推广方面,可偏重于自住创业的企业主,地产行业、金融行业群体。


新兴行业涌出值得关注,医药行业、传媒行业有一定占比,爱尔兰是世界医疗器械主要出口国之一,发展前景广阔。


投资人特点

投资人中至少有一个孩子的家庭占比为69%,其中幼儿/小学的占比为67%,占比最多;其次为大学15%,中学10%,高中8%。


投资爱尔兰项目的投资人,对教育质量的要求很高,最看重其教育资源,想让孩子在幼儿或小学阶段开始让他们接受英式的教育。


爱尔兰【爱尔兰投资移民】


爱尔兰是世界经济发展速度最快的国家之一,享有“欧洲小虎”“欧洲小硅谷”的美誉。

爱尔兰移民项目的最大亮点是先获批,再投资,身份取得有保障,同时还能获得投资回报,是市场上比较安全,优质的投资项目。

塞 浦 路 斯


投资人偏好

塞浦路斯房产

大多数投资人选择了公寓式的房型,占比总比例的78%。为了满足投资人多套房产投资、租赁的需求,因此大多数投资人会选择公寓投资,也有18%的投资人会选择酒店、商铺投资属性明显的房产类型。


投资人项目选择区域


2017年塞浦路斯投资人成交的项目地区主要分布在拉纳卡占比70%、帕福斯30%。2016年开始,拉纳卡作为塞浦路斯最值得投资的城市,2015年政府投资了5.5亿欧元大力打造拉纳卡的新码头,同时拉纳卡也作为塞浦路斯海陆空的交通枢纽,也是塞浦路斯的门户城市。


投资人分析

基本信息-性别

塞浦路斯成交投资人性别占比:女性占32%,男性占68%,主要投资者为男性。


基本信息-年龄

平均年龄44岁

比重最大的年龄范围为40-49岁的群体,占整体比例43%。30-39岁的群体占比29%。总体来看对于塞浦路斯项目的投资偏好,中青年人占比较多,相对年轻人与中老年占比较少。


投资人区域分析

中国投资人地区分析


2017年上半年投资人最多的地区为浙江、广东、上海、福建、辽宁。其中最多占比的城市为浙江省地区的,占比16%。


投资人行业分析

塞浦路斯成交投资人主要制造业、服务业、贸易类、投资业。其他行业类别相对分散。其中在投资行业占比最多,为21%。


根据17年高净值人群数据可以了解到,创富一代企业家、家族企业的二代继承人其中从事制造业的占比相对较多。


项目人群总结

投资人年龄


从2017年整体投资人数据来看,主要投资人的平均年龄在41.5岁左右,其中塞浦路斯投资人平均年龄最大,为平均44岁。


投资人性别

深入投资人情况,可以判断出,对于女性投资人来说部分出资人还是男性,丈夫出资,选择太太做主申请人。


投资人区域分析

根据投资人所属的排名来看:北京、广东、上海、江苏四个地区对于所有项目来说产出的客户量最大,这些地区汇集了大部分高净值的群体。


塞浦路斯【塞浦路斯护照项目】


护照项目一直是所有移民项目中的圣斗士,那是因为拥有一国的护照身份意味着成为一个国家的公民,拥有这个国家的公民享有的一切权利和福利待遇。而在诸多护照项目中,塞浦路斯欧盟护照可谓是含金量最高的护照!因为塞浦路斯护照不仅可以享受全球免签157个国家,还可以在28 个欧盟国随意居住,生活和工作,更可享28个欧盟成员国公民同等的福利待遇!

温馨提示: 购买境外房产或办理移民项目前,投资者应当先了解对应国家或地区的购房移民政策。美加华国际专业提供外海购房移民服务,欢迎您拨打免费咨询热线!


VIP尊贵热线:400-633-9827

邮箱:info@visasir.com


美加华国际优势

  • 公安部指定合法出入境机构,北京因私出入境机构会员;

  • 全球唯一跨国实体产业出国服务机构;

  • 20年从业经验专家团队;

  • 6大全球服务中心、15家海外教育营地。


美加华国际将持续发布欧洲移民最新资讯,欢迎您关注美加华国际微信公众平台“出国家园”。

免责申明:本文章部分内容来自DELSK,由出国家园小编综合整理,支持原创,版权归DELSK所有,旨在分享。如果有侵权行为,请与本账号联系,我们会在第一时间申明原文作者或者将侵权文章删除,谢谢!