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纯干货!2017欧洲投资置业大数据分析

众盈移民2019-07-01 20:00:52


葡 萄 牙

投资人分析

投资人基本信息-性别:葡萄牙投资人性别占比:女性占51%,男性占49%,总体趋于平衡。

投资人基本信息-年龄:平均年龄41岁

比重最大的年龄范围为40-49岁的群体,占整体比例40.6%。30-39岁的群体占比28.3%。总体来看对于葡萄牙项目的投资偏好的群体,介于青壮年-中年人之间

投资人偏好


大多数投资人选择了公寓式的房型,占总比例的77%,一方面公寓价格相对更好满足50万欧的投资额度,另一方面也适合出租,投资属性较强。

17年葡萄牙市区房产涨幅较大,具有投资潜力,市区的房源基本为公寓型,因此选择公寓型投资的投资人较多。

投资人区域分析


17年投资葡萄牙最多的客群来源于北京、广东、江苏、辽宁。

从整体数据来看葡萄牙的受众地区趋于平衡,黄金居留许可政策从出台至今已经满5年,一线城市乃至省会城市市场,对于葡萄牙项目都有比较广泛和详细地认识。这证明葡萄牙的项目卖点的适应性比较广泛,在推广区域上可更加多元化。

投资人所处行业分析

投资人所处行业前三名分别是:贸易、服务业,投资金融业。其中贸易类、服务、投资类投资人占比最多。

随着新经济的快速增长,虽然传统行业的投资人还是占比较大,但新兴行业的投资人占比同样在上升。新兴行业的高净值人士主要集中在文化教育传媒、医疗健康、TMT等行业。因此这类人群可在项目上进一步推广。

马 耳 他

投资人分析

投资人基本信息-性别:马耳他成交投资人性别占比:女性占52%,男性占48%,总体趋于平衡。

投资人基本信息-年龄:比重最大的年龄范围为40-49岁的群体,占整体比例41%。同时30-39岁的群体占比较多,占总比的36%。

与其他项目相比,中青年群体占整个马耳他市场的主力人群。由于马耳他的教育优势明显、以及价格优势,可进一步挖掘30-39岁的年龄区间的潜力客户。

投资人区域分析

北京、江苏、上海、广东、浙江为2017年马耳他成交最多的城市。其中北京占总比的18%,其次为上海、江苏地区,占比14%。2017年,马耳他项目在市场经历了一年的厚积薄发,知名度大大提高,对于一线城市的投资人来说,对于马耳他的接受度反应最快。

同时从马耳他项目的价格优势来看,适应性应该更为广泛,因此,要加大对其他地区的进一步推广。

投资人所处行业分析

2017年马耳他投资人主要来自贸易行业为19%。其次是服务业占比12%。其他行业占比趋于平衡。2018年马耳他要加大旅游业的推广,从数据来看,越来越多的服务业群体开始关注马耳他项目的投资。

马耳他享有“地中海硅谷”美誉,在软件和游戏领域的成就吸引了大型软件公司的目光。包括华为、微软、甲骨文等中外知名企业。因此,IT行业未来的发展前景不容小觑,2018可在渠道方面,挖掘更多IT行业的潜力客户。

希  腊

2017年希腊永居市场表现,整体申请居留许可趋势-中国申请人增长将近

50%。

投资人分析

投资人基本信息-性别:希腊投资人性别占比:女性占50%,男性占50%,女性投资人数量与男性投资人数量相对平均。与2016年相比,男性投资人数量占比有所上升。

投资人基本信息-年龄:平均年龄41岁

比重最大的年龄范围为40-49岁的群体,占整体比例38%。同时30-39岁的群体占比较多,占总比的33%。

总体来看对于希腊项目的投资偏好,中青年群体占整个希腊项目购买的主力人群。30岁以下占比12%,希腊项目在年轻人中占有一定比重。

希腊50-59岁占比12%,而60岁以上的群体占比5%,由于希腊在整个旅游市场上的认知度及美誉度较高,因此对于许多中老年人来说希腊项目更具有吸引力,此类投资人也具备了开发的潜力。

投资人区域分析

2017年希腊项目投资人最多的地区为北京、江苏、广东、河北。其中投资人占比最多的城市为北京市,占总比27%,相对来说对希腊的认知度及购房意向最高。希腊是较为著名的旅游胜地,因此在出境游产出较多的发达城市及省份认知度及美誉度相对较高,其他地区的投资人较为分散,可以在北京、江苏、广东等一线城市较多的省份集中进行项目推广。

投资人所处行业分析

2017年希腊投资人主要来自于服务业、贸易行业、制造行业。其他行业类别相对分散。

服务业占比为18%,希腊的旅游业相对发达,因此吸引了大量从事服务业的群体。贸易行业占比为15%,希腊经济发展迅速,与中国的贸易往来较多,商机增加,吸引从事贸易行业的投资人。

西班牙

投资人分析

投资人基本信息-性别:西班牙成交投资人性别占比:女性占51%,男性占49%,总体趋于平衡。

投资人基本信息-年龄:平均年龄42岁

比重最大的年龄范围为30-39岁的群体,占整体比例40%。40-49岁的群体占比35%。总体来看对于西班牙项目的投资偏好的群体,介于青壮年-中年人之间,有一定的经济能力。

投资人偏好

按照西班牙投资人投资比例来看,商铺的投资比例占45%,公寓的投资比例35%,别墅的投资比例占15%。

选择别墅项目的投资人占比较小。大多数投资人选择了投资公寓以及商铺,一方面满足投资人的基础投资金额,另一方面满足了投资人方便出租的需求,说明投资人的需求核心重点为身份的获取,大部分只要满足投资最低要求即可,同时也希望投资的项目有更好的回报率。

投资人区域分析

2017年最多的地区为北京、河南、浙江、辽宁。其中投资人占比最多的城市为北京市,占总比20%,相对来说投资人对西班牙的认知度及购房意向最高。

10月受加泰罗尼亚地区独立的影响,投资人会担心自己的身份受影响,从而影响各地区的成交率。总体上看,还是以北京、河南区域为主,内陆地区对项目政策的影响并不大。

投资人所处行业分析

投资西班牙的群体主要从事服务业、贸易行业、制造行业。其他行业类别相对分散。其中,从事服务行业的投资人占比较多为18%,在贸易行业的投资人占比为14%。

由于西班牙为著名的旅游国家,因此服务业较为发达,对于此行业的投资人来说,具备了更加便利的创业、就业条件。从事贸易行业、制造行业,更是看中西班牙的商机及投资潜力。

众盈介绍

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