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【深度调研】兰州物流调研报告节选

物流参考2019-12-01 14:21:14

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一带一路的枢纽


1、甘肃省 

物流调查

简报

 甘肃 位于我国地理中心,东接陕西,南控四川、青海,西邻新疆,北部与内蒙古自治区、宁夏回族自治区衔接,是古丝绸之路的钥匙之地和黄金路段

东西蜿蜒1600公里,纵横45.37万平方公里,占全国总面积的4.72%,人口2600万。设兰州市、嘉峪关市、金昌市、白银市、天水市、武威市、张掖市、酒泉市、平凉市、庆阳市、定西市、陇南市、临夏回族自治州、甘南藏族自治州等城市。生产总值3100亿元,全社会固定资产投资1700亿元,社会消费品零售总额990亿元,城镇居民人均可支配收入达到11010元(2008年)。


兰州是中国西北区域中心城市,位于中国陆域版图的几何中心,是中国七大军区之一的兰州军区本部,中国18个铁路局之一的兰州铁路局本部。

市区南北窄、东西长,南北纬山脉环绕、黄河从中心由西往东流过,可利用面积狭小。面积13085.6平方公里,人口322.28万;兰州市兰州市辖5个市辖区、3个县;分别为:城关区、七里河区、安宁区、西固区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县等。2010年,兰州市全年完成生产总值1100.39亿元,同比增长12.8%,按2010人民币兑美元中间汇率换算,人均GDP5162美元,全年完成社会消费品零售总额545.11亿元,同比增长18.51%2010年全年完成大口径财政收入303亿元,同比增长18.91%,地方财政总收入127.66亿元,同比增长35.13%

01

 城市建设方面规划:


A 空间取向 北拓东进双城两团

规划根据兰州省委、省政府提出的“兰白一体的思路,在城市空间战略取向上提出了北拓东进双城两团战略构想。其中双城指兰州和白银,两团指秦王川和榆中。


B 北企东商 先建中川轨道交通

  城市空间不足是制约兰州发展的一大瓶颈,兰州要加快发展,必须把拓展城市发展空间作为重要突破口来抓,开发秦王川,抓紧兰州-中川轨道交通建设,把中川轻轨尽快建设起来,把兰州市区和中川的通道打通,形成东面为和平、定远物流基地,北面为产业基地的“北企东商格局。


C 城市定位 黄河明珠展黄河文化

  兰州的定位是西北区域中心城市,综合枢纽和“黄河明珠非常准确。


D 新版规划 一河两岸五城六片区

以“一河、两岸、五城、五带、六片区的规划打造独具特色的山水城市。其中五城指城关旧城区、安宁新城、西固石化城、秦王川卫星城、榆中东城区。五带指以兰州中心城市为核心的公路、铁路和河谷川地呈带状发展。六片区指以有色冶金深加工和煤电发展的连海片;以文化教育高新技术产业和休闲旅游为主的榆中片;以空港循环产业园区的先进装备制造业和新能源为重点的秦王川片;以现代物流为重点的沙中片;以生态建设土地利用为主的皋兰片和永登片。


02

 交通物流方面规划:


铁路方面

  兰州是全国9大综合性交通枢纽之一,货运系统将转移至黄河以北的枢纽货车北环线,客运系统则布置在黄河南岸,形成环抱母亲河的“南客北货环形枢纽格局,使兰州铁路运输结构更加符合现代城市发展的要求,并进一步畅通“欧亚大陆桥大通道。


公路方面


重点围绕“一河、两城、七组团(城管中心区组团、东岗组团、七里河组团、安宁组团、西固组团、盐场组团和雁滩组团)”、城市新区——和平新区和兰州铁路枢纽中心等布局建站。将新建改建的项目有:客运枢纽站包括兰州客运中心(已建)、兰州汽车西站(改建)、兰州汽车东站(改扩建)、甘肃陇运旅游客运站(新建)、兰州汽车南站(已建)、兰州汽车北站(新建)、兰州安宁汽车站(新建)、兰州西固汽车站(改扩建)、兰州和平汽车站(新建)等9个汽运站场;货运枢纽站由兰州货运西站(新建)、沙井驿货运站(新建)、西固货运站(新建)、兰州货运北站(新建)、兰州货运南站(新建)、河口货运站(新建)、兰州集装箱中转运站(新建)、兰州货运东站(新建)、榆中物流中心(新建)、兰州陆运货运交易中心(新建)等十个站场组成。



二、干线运输、物流市场调研情况

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1 甘肃供销合作储运总公司 


甘肃省供销合作储运总公司始建于1957年,是省供销社直属企业,属专业物流服务企业。拥有商业通用仓库一座,占地250亩,16.8万㎡。现有正式库房505万㎡,露天货场1.5万㎡,仓库日均储存量5.2万吨,年吞吐量54万吨;铁路专用线一条839米,站台中转库0.3万㎡;汽车吊2台,钗车4台。铁路专用线年接发运量最好记录达到24万吨。有综合办公楼一栋0.39万㎡,保管楼一栋0.12万㎡,警消楼一栋0.16万㎡。公司位于兰州市东大门(兰州市东岗东路109号),北临312国道,南靠陇海铁路,离312国道高速公路兰州市东出口处只有300米。地理位置优越,交通运输四通八达,是省内最大的集仓储、运输、租赁为一体的物流企业之一。有统一的人力装卸队和机械装卸队。


主要客户:海信、康佳、创维、科龙、美的、小天鹅、帅康、格力、新大洲、星星冷柜等,形成了兰州市家电集散中心


2  东岗物流 

位于东岗镇是一家集停车住宿,货运集散,物流配送,零担托运,站场租赁,货运信息发布等为一体的民营货运站场,占地约80亩,60余家商户。

   主要客户有:甘肃天地物流、顺达物流、陕西秦疆物流等。


3 甘肃西部欣星物流有限公司 

民营,南滨河中路1289号,总占地面积100亩,总投资3500万。园内入住大小物流公司和货运业务代理商户约200户,各类从业人员1000余人。大型标准停车场可停放各种车辆600余台,同时园区内设有宾馆、仓储、餐饮娱乐、货运、托运和信息服务,汽修汽配等。


4  兰州货运集散中心 

位于兰州市嘉峪关东路45号,2001年11月成立,占地82亩,建筑面积2400平方米,总投资7000万元,旅馆床位280余个,物流货运企业80余家,全国线路共计106条。经营范围:站场租赁、停车、住宿、货物中转、配载、货运信息、收货、接货、市内分送等。2009年全年吞吐量560万吨,成交额25.5元。


     主要客户:陕西环西物流、祥和物流、腾达物流等,甘肃正点物流、安达物流、平大物流等,是西安零担运输在兰州的主要分发中心。

5  兰州东部综合批发市场:  

由甘肃省东部集团于19868月创办,现已成为西北地区最大的商品集散综合批发市场。市场日均客流量达6万人次,节假日期间高达10万人次;日成交额达1000多万元,年上交国家税费3000多万元。市场建有11个交易大厅,18个交易区,客商来自全国25个省区市,从业人数达1.5万多人。吸收安置来自全国20多个省区市的农村、城镇和下岗人员达1.5万人,围绕市场从事运输、仓储、商品加工。市场位于市区东部繁华地带东岗东路,总投资8100万元,占地面积100亩,建筑面积8万平方米。主营日用品、服装、鞋帽、针织、小五金、百货、家电等15大类商品,上万个花色品种。在形式上与西安的康复路比较相似,是甘肃省最大的日用百货综合性批发市场辐射甘肃全省、青海省、新疆、宁夏、青海、西藏、内蒙古西部,也是全国50强大市场,先后被市、省和国家工商行政管理局评为文明市场。


   主要业务
:主营日用品、服装、鞋帽、针织、小五金、百货、家电等15大类商品。


6   甘肃天地物流有限公司 

 甘肃天地物流有限公司成立于2001年6月,总部设在兰州市城关区店子街26号,东岗物流园内,注册资金120万元。2005年开始的使用完善的计算机管理网络系统,使企业企业运输服务专业化、经营网络化、办公自动化、作业机械化,和信息技术化,现已成为物流、速递、电子商务、货运代理、仓储、配载为一体的大型私营企业。

公司是以专业接发各类零担、整车货物运输的单位,主发线路:西宁、银川、白银、武威,嘉峪关、酒泉,敦煌、平凉、西峰、天水、北道、金昌等省内14个城市,现有各种自有车辆50余部,分别为厢式货车、半挂车和普通货车,在全国各地建立了协作运输网,组织了各地车辆三百余辆进行联合运输。

7 甘肃天奇物流有限公司 

.  由天奇集团总投资1.6亿元,占地293亩,总建筑面积8万余平方,其中商务信息经营面积2.3万平米,住宿、休闲、餐饮洗浴等配套设施面积2.1万平方米,仓储面积4.6万平方米,停车区可容纳1500辆大型车辆停放,200吨电子磅及各种装卸设备配套齐全,全方位的电子监控及语音系统能保证园区内的车辆货物安全及交通通畅。市场可以提供全国公路整车零担运输、物流信息、仓储、配送、货物装卸、停车住宿、加油、汽修配件、金融服务、餐饮洗浴、休闲娱乐等服务。园区商户460余户,年吞吐量达180万吨。停车场安车型划分,分为:半挂区、双桥区、单桥区、固定区及临时停放区,并配有高音喇叭以便车场的管理。

8 甘肃三运物流有限公司 

.   三运物流是由原兰州三运司独立出来的民营物流企业,公司在册员工有120多人,自有8.6米——9.6米高栏车型60余辆,主要依兰州炼油厂(昆仑润滑油)的仓储及全国配送业务为主,其中90多人在兰炼进行驻场物流进行仓储、配送等业务,10余人完成车辆的调度机核算业务。兰炼年产润滑油17万吨,兰州到达西安约占道17%,由自有车辆完成,兰州—西安依润滑油为主,西安—兰州依海纳兰州站货物为主,其余由调度中心依靠社会车辆完成。调度中心分为:公路运输、铁路运输、单据核算,并由专人负责。


三、物流地产方面调研

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1、兰州西固国际物流新城


    城规划范围为东至柳泉乡岸门村、西到达川三江口、南北至黄河两岸和两山坪地,土地总面积245平方公里,可利用面积102平方公里,一期规划面积约50平方公里。发展定位为国际铁路物流及配套服务、新材料工业园区、新能源工业园区。兰州西固国际物流新城将以兰州铁路集装箱中心站、铁路货运中心、兰州无水港、兰州公路集装箱结点站等重大物流项目为依托,规划建设仓储物流、出口加工、保税区、新材料、新能源、商贸住宅、公共设施等项目,吸引物流、信息流和资金流加快向园区集聚,使其成为连接亚欧大陆桥的重要战略通道和连接西南、西北的重要交通枢纽。兰州铁路集装箱中心站项目是“国扶47条”重点项目,总投资6.2亿元,是国家铁路部确定建设的全国第一批18个集装箱中心站之一。兰州铁路货运中心项目由兰州铁路局投资22.5亿元新建,计划将兰州西站货场迁移至东川,新建综合性铁路货运中心,已列入国家交通发展“十二五”规划;兰州“无水港”项目由天津中通远洋物流集团有限公司投资建设,总投资5.12亿元;兰州公路集装箱中心站项目由甘肃省运管局承建,总投资5亿元,年吞吐量达到110万吨。


该物流产业园初步分为一中心、四大产业区。一中心即:行政、商务、居住、公共服务中心。


四大产业区即:蝎子尾以东为国际铁路物流产业园区,总面积约万亩(含坪台地1.5万亩),主要建设以铁路集装箱为核心的国际铁路物流园、出口加工保税区、青藏物流园、生产加工开发区等;蝎子尾以西为新材料产业基地,总面积约1.2万亩,主要建设蓝星新材料基地、西门子低碳工业园、宏马循环经济产业园等项目;黄河以北为新能源基地,总面积约4000亩,主要建设五○四厂能源生产基地;达川、河口川台地,为生态商贸旅游区,总面积约2.4万亩,主要建设沿黄经济旅游带、生态商贸旅游区。


2、沙中工业园基本情况

.    沙中工业园位于黄河北岸,横跨安宁,皋兰和永登三区县,是省市为解决兰州建设用地紧缺而总体规划建设的工业园区,是兰州市移山造地的主要建设项目,该园区主要包括沙井驿工业园、兰州空港循环经济产业园。兰州沙井驿工业园位于安宁区西端,隶属国家级兰州经济技术开发区,是经济区的主要功能区,山川总面积41974.6亩,川区面积16083.8亩,规划面积7.86平方公里,北和皋兰县接壤,南临黄河和西固区联接,是兰州市北扩区的主要组成部分和出城入园的重要项目区。


工业园区计划建设兰州非公有经济产业园区作为兰州非公经济的示范点,规划建设石化产业基地、环保产业园区、加工区、新型材料工业园、青藏物流中心五个特色园区和迎宾商贸经济带,是一带多园的产业园区。兰州空港循环经济产业园位于永登县东南部,规划面积76500亩。园区是市政府依托兰州中川国际航空港,充分发挥引大灌区的土地资源和区位优势而建设的一个“以空港为中心,两翼开发,启动工业带动商贸,统筹兼顾、一体发展”的高新技术产业园。园区具体规划分为四区二基地一中心七大功能区:即住宅商贸区、高科技工业区、现代农业观光区、生态休闲娱乐区;二基地即物流配送基地、农业高科技开发示范基地;一中心即行政信息中心。工业区分为现代物流、生物医药、机械制造和轿车生产、电子信息和新材料、精细化工等五个功能区。“十一五”期间以发展循环经济为前提,以吉利轿车、“三高”阀门、机电及变压器等产品为主,大力推进园区循环经济的发展,充分利用国内外两个市场,两种资源,多渠道争取和引进项目,使空港经济产业园成为装备制造业聚集区。


.    沙中工业园区基础设施在稳步推进,硬件设施在不断改善,园区内已实施开发地段的水、电、路、管网等基础设施日趋完善。沙井驿工业园内防洪、给水、排水、电、路桥等基础配套设施已经奔完成,517#、516#城市主干道、504#路和502#路贯穿整个整个工业园区。兰州空港循环经济产业园已拆迁征地4138亩,开工建设“三纵三横”五条主次干道及供电、给水、排水设施等基础设施项目,园区建设条件追不改善,已从启动阶段向发展阶段迈进。


.    目前,沙井驿工业园区域有甘肃铝业集团、兰州汇丰石化有限公司,兰州助剂厂、兰州建材工业公司、浙江工业城等,基本形成了以石化、建材、和仓储物流为主的产业体系。正在规划建设的有:以大型工业“三废”综合利用为主的循环经济企业群环保产业园,兰州市重点项目青藏物流园和出口加工区,以石化、精细化工、仓储为主的石化产业园和新型材料工业园,接卸设备加工区,兰州因病商贸经济带和国家“十一五”使其重点项目兰渝铁路货运编组站等。兰州空港循环经济产业园年产10万辆吉利轿车项目,兰州分离研究所多肽系列综合原料药和镍催化剂项目已批量生产,中科药源生物工程公司,兰州大得力生物医药、兰州高压阀门公司、兰州大成自动化工程公司等20多家高新技术企业签约入驻。


3、凤凰山西部钢材物流园

.    凤凰山西部钢材物流园由甘肃省工商联钢材商会发起成立的甘肃凤凰山房地产开发股份公司承办兰州安宁区沙井驿工业园建设凤凰山西部钢材物流园项目。注册资金3000万元,股东12人,均为钢材贸易商,也是钢材商会会员。甘肃省工商联钢材商会现有会长、副会长、理事单位52家,会员上百家,其中理事单位均为年营业额上亿元的企业,园区一期建设资金通过商会组建的股份公司自筹。


.    甘肃凤凰山房地产开发股份公司已与兰州经济技术开发区签订了投资意向协议。根据商会对兰州钢材市场的调研,拟征用安宁区沙井驿1763亩土地用于开发,预计项目总建筑面积在110.98万平方米以上,总投资43亿元,计划5年时间分二期建成,一期为2010年至2012年,资金来源为自筹;二期为2013年至2015年,资金将以股东增资和银行融资解决。项目一期工程正在开工建设,全部项目建设将于2015年竣工,竣工后年货运量预计可达800万吨,预计有2000家钢材贸易企业入驻。


凤凰山西部钢材物流园规划建设七大功能区,分别为现货交易区、现货仓储区、停车配载区、加工区、信息服务区、期货交割库和综合服务区。


.    理货交易区将主要建设建筑面积在100平米—200平米、总建筑面积30万平方米的钢材交易商铺2000个,以及一个建筑面积在5万平米的现代化多功能写字楼;现货仓储区,将建设60万平方米的开放式仓库及10万平方米的封闭式仓库;停车配载区,建设大型停车场,引进两条铁路专用线,130吨电子磅4台,实行多式联运和直达运输;加工区,建设钢材加工车间,形成销售环节的各项加工和功能型包装、加固型包装;信息服务区,分别设立货运监控中心、计算机信息网络中心及电子商务服务中心;期货交割库,园区内预留一部分地,在条件成熟时建立钢材网络和期货交易区,逐步由现货交易向期货交易过度;综合服务区,建设办公生活设施,设立综合管理部、厂商代理部、物流配送部、商检报关部,实行“一站式”服务。


.    凤凰山西部钢材物流园预计建成后七年内能全部收回投资,交易中心房租、货区存储、停车场宾馆等年营业收入可达3亿元,利润9000万元,上交税收1200万元。物流园建成后产生的钢材贸易业年交易量可达800万吨,交易额400亿元,产生利税40亿元,其中地税占20%。直接就业人数3万人,相关服务配套就业人数1万人。可节约城市中心区土地1000亩—1200亩。


兰州毅德城天地汇公路港项目

A
H


兰州毅德城

天地汇

兰州毅德城位于榆中县和平镇,薇乐花园对面,距离兰州市区5公里。2016年招商工作正式启动,项目自持运营商业50%主力店全面招租。

兰州毅德城商业区共3层,在售商铺首层均价1万元/平米,2-3层均价9000元/平米。


商业区首层平均面积37平米,2-3层连体出售,平均面积70-80平米。进深8.4-10米,开间4.2米,首层层高6米,2层层高4.5米,3层层高3.4米。


兰州毅德城项目总规划占地面积6000亩,规划总建筑面积约680万平方米,总投资额超过180亿元人民币,项目分多期建成。由商贸交易区、商务配套区和生活服务配套区三大板块组成,融批发、零售、仓储、物流、办公、展示等多重功能于一体。项目一期包含百货小商品、五金机电汽摩配、家居建材市场群,其超前的理念,科学的规划,在现今商业地产中可谓独树一帜。



 兰州毅德商贸城 总经理吉洋 上海天地汇 执行总裁何常春

如何通过天地汇首创的“i配货”、“i惠购”、“天地金融”等物流产品为客户带来全新体验,通过对整个园区商贸物流的调度会极大降低物流的成本,


附:2009年兰州十大物流企业名单(兰州市商务局提供)

甘肃西部物流有限责任公司

甘肃储备物资管理局五三四处

甘肃天奇物流有限公司

甘肃商业储运股份有限公司

兰州货运集散中心

甘肃省通信产业服务有限公司物流营销分公司

甘肃省供销合作储运总公司

兰州九州通医药有限公司

甘肃三和通物流有限公司

兰州三元物流储运有限公司