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2017年郴州房地产市场年度报告——市场篇(续)

众联房易麦2020-06-29 10:46:58

企业


2017年,千亿房企数量达到17家,2017年房地产增加值在GDP占比有所下降,但仍保持6.5%的的占比,随着今年品牌房企业绩规模增长,TOP100房企各梯队集中度均有较大幅度的提升。其中,TOP3房企集中度达12%,TOP10房企集中度为24.1%,TOP50房企集中度高达45.9%。最值得注意的是TOP100房企集中度突破50%,高达55.5%。行业集中度进一步增强,品牌房企发展规模扩大,强者恒强。

2017年完成房地产开发投资额连续增长,全年达到226.4亿元,同比增加6.8%;

美的地产、奥园地产、碧桂园以及恒大地产等品牌开发公司的进驻,将提升郴州房地产品质及形象。

随着整体开发品质的提升,小房企将逐渐丧失竞争力,大房企竞争加剧,各开发公司均需要在品牌、产品力、工程质量、客户服务方面加大力度,未来竞争将是全方位的竞争。

销售


2017年郴州房地产市场销售套数排名TOP15:

2017年郴州房地产市场成交面积排名TOP15:

2017年郴州房地产市场成交总金额排名TOP15:

政府去库存、棚改货币化安置和广州、长沙等地限贷限购,投资需求外溢,部分郴州籍在外的人员将投资需求转向了郴州本土市场,刺激和加速了购买需求,部分楼盘出现秒清现象。

项目


2017年郴州热点项目

恒大帝景

平海·九龙湾

东田金湾

林邑·星湖湾

长信广场

总结

在品牌房企的带动下,2018年房价将继续稳步上涨并趋于稳定。