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从租赁市场报告,看楼市微妙变化丨楼市大脑No.280

维维说房2019-06-18 10:26:41

浙江影视娱乐频道周一至周五晚间22:10播出 


一居室占比近四成,下沙租金微跌。

楼市大脑No.280


有趣的楼市规律 有用的买房建议



文字整理丨张飞天


最近我爱我家公布了2017年杭州租赁市场的一个分析报告,我们可以从中得出很多与楼市相关的结论。

 

其中有一个数据显示,2017年杭州平均租金的涨幅是7.23%,但是下沙区的租金却微跌了0.67%。报告认为跟下沙的租客群体有一定关系,因为学生对租金的承受能力相对有限。

 

但也跟下沙租房的选择范围扩大有关,当地铁通车以及网约车更普及之后,像下沙沿江和大学城北这些板块的到达性更好了,从而也成为了很多人的租房选择。

 

另外,在我爱我家的这份报告里面,还有一个比较令人吃惊的数据是:一居室的租房比例达到了近40%,比2016年增长了一倍多。

 

一方面的原因是目前杭州的人才流入量高居全国第一,这部分人大大拉动了一居室的租住需求。还有更重要的一个原因,是2017年市面上出现了大量的长租公寓,大部分都是一居室的房子。

 

现在政府在大力推进的人才公寓等租赁用房,也都以小户型为主,其中有大量一居室房源。如此看来,一居室的租房比例在未来几年内,很有可能还会继续上涨。

 

当然,在这份报告中也包含了很多其它的数据,比如说外地租客和四十岁以下租客的比例,分别都达到了八成以上,以及中老年租客比例大幅上涨等等。


从这些细小的数据里面,我们都能够看出很多当下的楼市状态,以及未来的一些发展趋势。


还有一个必须具备的意识:买任何房子都要有租金思维。



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