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人民大学报告警示房价普涨:不好的苗头需要露头就打

同华金属2020-11-19 13:55:21

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中国人民大学最新报告指出, 在1-2月份房地产开发投资意外增长9.9%的同时,房地产价格表现出“非意图的后果”。虽然商品房销售面积只增长了4.1%,销售额却大幅上升15.3%。

2018年3月17日,中国人民大学“中国宏观经济论坛”发布月度分析报告指出,从短期来看,中国经济增长呈现底部企稳回暖迹象,但稳中向好的基础并不牢固。特别是,目前房价普遍上涨的现象值得警惕。

报告指出,经济回暖首先表现在工业方面。1-2月份工业增加值实际增速同比上升了0.9个百分点,与此相伴的是传统经济发展中的短板、弱项发展迅速。此外,固定资产投资开始转变连续下跌的趋势。

国家统计局数据显示,1-2月份,全国固定资产投资(不含农户)同比增长7.9%,比上年末加快了0.7个百分点。同期,民间投资同比增长8.1%,较上年末的6%有大幅提升,这也是自2016年以来民间投资增速首次超过固定资产投资增速。

报告表示,考虑到全球主要经济体延续了去年以来的改善和复苏,外贸有望延续1-2月份的改善势头。

不过,这些回暖信号并不意味着高枕无忧。中国宏观经济论坛提出警示,认为经济“乍暖还寒”,必须看到有一些指标给经济带来了困扰,如果不加以严格监控,将使得这种“稳中向好”发生逆转。尤其是,1-2月份房地产价格普遍上涨,需要尽力应对。

报告执笔人中国人民大学国家发展与战略研究院副教授刘瑞明指出,在1-2月份房地产开发投资意外增长9.9%的同时,房地产价格表现出“非意图的后果”。虽然商品房销售面积只增长了4.1%,销售额却大幅上升15.3%,其中,住宅销售面积增长2.3%、销售额增长了15.7%,说明销售额增长主要是住宅价格上升带动。

“房地产价格不仅牵动老百姓的生活,也直接关系到三大攻坚战中防止系统性风险发生的战役是否能取得胜利。”刘瑞明表示,“因此,房地产市场的动向值得高度关注,一些不好的苗头需要露头就打。”

与此同时,报告指出,中国正处于弱复苏向强复苏的过渡阶段,一些深层次的结构性问题并没有得到彻底解决,中国经济可能呈现出“短期稳中向好”和“长期结构问题”并行的情景。要长期维持“稳中向好”,必须尽快破除阻碍实体经济健康发展的一系列体制性障碍。