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“菩提树”项目市场调研报告终出炉

连城约2019-11-20 06:20:03

玩好商业地产这档子事

约好项目 约好品牌




6月13日,项目代号“菩提树”之《太和庄项目前期市场细分调研报告》现场讲解、释义、答辩会议在中国联塑集团总部大楼会议中心正式召开。中国联塑集团主席黄联禧先生协一众高管出席,与连城集团总裁邓国坚先生召集的“菩提树”项目市调小组专家团队进行了长达4个小时的头脑风暴,商榷半年以来整理分析得出的全面完整的市场调研数据如何贯穿联系于整个“菩提树”项目,以形成最有利于未来商业综合体发展大方向的革新与建设性意见。



邓国坚先生作为整个项目的商业规划负责人与本次会议的主讲人阐述了整个市场调研过程中在调查对象上的筛选条件之严格与在医疗、教育与大健康等重要板块的深入探究。并以清晰易懂的数据表明本次市调过程如何以充足的采集数据与选取范围保证整个样本的真实与准确度。而各个行业代表专家学者的一对一访问则进一步提升了整个数据报告的专业度。




奋战112个日夜

历经63次项目会议

调研执行总人次528次

筛选19个重点调研城镇

留下逾3000公里的足印

实地考察项目方圆30公里

采集6296个一手数据样本

21587个商业环境数据样本

报告历经6个版本迭代完善



市场调研上,整个输出数据报告的环观数据与普查得出的具体商圈情况数据都是通过线下收集辅以线上数据考察,加上连城公司多年以来的行业调查各项数据相结合形成的一个极具价值的计算机统筹数据。


而佛山市,特别是顺德区作为本次项目调研的中心发散点,自然是考察的重点所在。邓国坚先生在讲述过程中谈及了广佛同城与珠三角一小时生活圈在整个市调报告中体现出的对于项目本身的优势。列出佛山境内各个具有代表性的购物中心经营情况并进行分析,指出其间较为明显的优势与劣势所在。


谈及调查过程中突出的某些商业经营上的方向趋势时,邓国坚先生表示如今类似苏宁、国美等的电器商家在电商冲击下线下商店的模式已经进行了大规模转换,并从电器行业映射其他行业的类似状况。 



黄联禧先生在听讲过程中表现出对消费者问卷调查流程极大的兴趣,并表示愿意尝试扮演受访者角色,以深入了解整个市场调研的探访过程,在枯燥的数据分析会上形成了互动,引发大家的热议。



同时黄联禧先生以此次市调报告内容为引题,阐述了在整个项目过程中如何让人的情怀成为建筑要素在购物中心的各个业态与细节处释放。并提及为何要在原先60万㎡的的建筑面积基础上“追击”投资到86万㎡,表达了其个人在智能化仓储,儿童公园等业态建设上的多方面意见。成为整个项目发展的重要影响因素。


“菩提树”项目市场调研报告开展至今,我们一直秉承着追求极致的精神走到现在,无论是在一开始的定点选择,人员安排,还是最后阶段为了保证报告质量而连续召开的调整会议,我们都不敢有一丝怠慢与松懈。只因我们的目的只有一个——


让86万㎡不仅仅是86万㎡






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广州连城投资有限公司  打造有区域影响力的商业物业。长期专注致力于商业地产项目全案操盘及投资收购,拥有一整套成熟而高效的规划定位、营销推广、招商销售、商业运营的标准化管理体系,提供商业团队孵化培育服务,主营产品有城市综合体、区域型购物中心、社区型购物中心、创业园区和专业市场,总部设在广州。

公司运营管理项目30年,商业物业超过50个,面积超过800万㎡,已将一批商业物业成功打包上市,并成功将正佳广场的原散售物业盘活,成为行业创新成功案例。代表作品包括广州正佳广场、广州流行前线、广州海印电器总汇、广州海印缤缤广场、广州南丰汇、东莞民盈山国贸中心和苏州尹山湖水街等,项目遍及广州、深圳、上海、东莞、苏州、中山和郑州等地。目前,公司正与佛山联塑集团(香港上市代码2128)合作操盘一80万㎡超大型商业综合体项目。


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