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券商分析师高喊:卖掉深圳房子去炒股!你跟不跟?

每日经济新闻2019-12-01 16:03:58


导语:新掌门人说话直白,A股反弹热烈!



证监会主席刘士余


3月12日(上周六)下午,新任证监会主席刘士余对注册制、熔断机制、“国家队”资金是否退出等焦点问题作出明确回答,得到各方普遍好评。


今日(3月14日)上午,A股展开了强势反弹。截至11:30,沪指大涨2.58%,创业板指更暴涨4.92%。


在这样的背景下,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,就在昨日晚间,竟然有大券商的分析师喊出了“卖房炒股”的口号。他这样说的依据何在?靠谱吗?


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沪股通连续多日流入

外资抄底进行时



截至今日11:30,A股山河一片红:创业板指以4.92%的幅度领涨,收于2030.11点;中小板指以3.86%的涨幅紧随其后;沪指涨2.58%,收于2882.76点。从行业板块看,互联网概念股领涨;从风格板块看,送转潜力股领涨。


为何今日上午中小盘股涨幅普遍高于大盘蓝筹呢?分析人士认为,这与证监会主席刘士余明确表态注册制的推出不能单兵突进、创造条件实施注册制总得有个过程的表态有关。


刘士余这一表态说明注册制难以在短期推出,让投资者吃下一颗定心丸。此前市场担心注册制推出后将增加供给,首先受影响的就是中小盘股,因此这类个股此前跌幅更大。现在注册制短期推出的担忧解除,中小盘股自然有更大的动能反弹。


每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,截至11:30,沪股通资金流入4.02亿元。Wind数据显示,2月18日~3月11日(上周五)的17个交易日中,沪股通资金有16天流入,仅有3月3日一天流出。若今日收盘时资金保持流入,则将是沪股通资金连续第6个交易日流入


有意思的是,在刘士余出席记者会的前一日(3月11日),沪股通资金流入由4.72亿元增至12.17亿元,环比大增157.8%。有人戏言:嗅觉灵敏的外资抄对了刘主席政策利好的底。


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华泰证券:卖房买入金融蓝筹股

    



也许对于A股反弹,普通投资者还比较平静,因为看过太多大跌,对反弹已有点“麻木”了。但每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,3月12日,“一行三会”负责人先后出席记者会,带来了“大容量”的信息。于是,还没等到今日A股交易,有一位券商分析师在昨日(3月13日)晚间就已非常“兴奋”,高喊“卖房炒股”。


3月13日晚间,华泰证券召开了电话会议,首席金融分析师罗毅在会议上表示:

央行在发布会上对汇率政策态度是明确的,就是不会通过贬值来促进出口。预计人民币应该保持稳定,这意味着汇率稳定是当前我们金融体系的第一政策目标,对国内个别区域高估的资产价格,一定要小心了。

罗毅进一步分析道,如果汇率稳住,意味着个别高估的资产价格要调整,来应对一定的资本外流压力。“而深圳的房价和过度炒作股,我可以很确定说,是高估的。未来还有更大的大招要出来。希望机构投资者要抓住机会。建议有三套以上高估区域例如深圳房子的个人,出售一些房子,把资金想方设法投入资本市场”。    


对于看好的概念股,罗毅明确表示:看好金融蓝筹+新股的组合。


由上可知,罗毅是从汇率和房价的关联来看问题的。那么汇率与房价之间到底是什么关系?


每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,2015年北大国家发展研究院袁东等人曾专门研究过汇率与房价的关系,他们最后得出的结论是:

“实际有效汇率上升,会导致热钱的流入,热钱的流入一方面会直接促使对房产投资需求的增加,另一方面更多的资金供给会促使实际利率的下降,进而使购房成本降低,间接导致房价上涨。”

众所周知,1月至今,人民币对美元总体保持升值态势;华泰证券分析师罗毅在建议“卖房炒股”时特别提到了深圳房价,据中国指数研究院数据显示,从2016年2月十大城市新房价格指数的分项指数来看,深圳的“住宅指数”和“写字楼指数”同比、环比增幅均位居十大城市之首。由此来看,似乎也符合上述研究中汇率上升促进房价上涨的结论。


那么,罗毅为啥建议“卖房炒股”呢?分析人士认为,

一方面,他已经说得很明白:深圳房价已经炒作过度了,政策面可能出大招;另一方面,央行行长周小川已经多次表态:人民币汇率双向波动将成常态,因此也不可能一味让人民币升值,坐视热钱涌入。


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