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2017年郴州市房地产市场年度报告(土地篇)

郴州百房网2020-07-09 12:01:24

导读:

岁末年尾,百房市场数据研究院强势推出《2017年度郴州房地产市场总结与展望》!

今日土地篇带你看:2017全国土地降温显著,成交量量涨价跌;而郴州土地市场各房企拿地热情高涨,全年出让的商住用地全部成交;2018年郴州土地市场将会如何发展呢?房企拿地意愿是否会回归理性?我们拭目以待!

二.土地市场


2017年郴州市新增国有土地挂牌51宗,面积258.1万方,其中新增商住用地挂牌18宗,61.8万方。2017年郴州市国有土地成交35宗,成交面积196.6万方。成交面积最高的月份为12月,共成交83万方。


百房观点:2017年郴州市国有土地的挂牌面积和成交面积相比2016年大幅上涨,分别上涨了99.5%和124.4%。挂牌数量相比2016年上涨了15.9%,成交数量则与2016年持平。2017年属于去库存化的一年,去化周期基本保持在6个月以内,故而需增加供地。同时,2017年出让住宅商业用地,全部成交。


2016-2017年郴州市商住用地楼面价走势


从楼面价来看,从2016年到2017年,郴州市商业、住宅用地的楼面价总体呈上涨趋势,2016年全年商业、住宅用地的楼面均价为653元/平米,而2017年全年商业、住宅土地的楼面价达到了858元/平米,同比2016年楼面价上涨了31.4%。其中,骆仙板块的地块被碧桂园拍下,楼面价达郴州新高1700元/平米,周围有骆仙西路和寒溪路,交通较为便利,临近恒大华府与西子山庄,东靠郴州市南岭植物园,项目附近配套有四十二完小、寒溪小学、五雅中学等学校。预计碧桂园这次会以拎包入住的带装修家居体验提升郴州楼市的豪宅标准,价格应该会在7000元/平米以上,也会拉动骆仙板块均价。


最后附上2017整年商业住宅用地出让及成交信息

今年商住用地挂牌18宗,并且在今年新增挂牌的18宗商住用地全部在今年成交。


有问题请咨询百房市场数据研究院:0735-2222212,下期将会发布2017郴州市房地产市场年度报告(新房市场),敬请关注!


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