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【有喜评估报告】茂业城帝景峰

有喜财富2021-07-26 13:57:47


评估总价:168 万元

评估单价:2.8 万元/㎡

建筑面积:60.13

借款金额:100 万元(抵押率59.4%)

楼层:30/32 物业朝向: 东北

装修状态:精装 所在区:龙岗


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周边配套

  • 沃尔玛、天虹、东方半岛肉菜市场、华润万家

  • 东方半岛小学、木棉湾实验学校、布吉高级中学、深圳市承翰国际高中

  • 深圳百合医院、广东医学院深圳中海医院

  • 石芽岭体育公园、大芬油画村

价值分析

评估专员总结

该抵押物业所在小区地处龙岗布吉片区,布吉街道办附近,系2000年竣工的高层住宅。该小区地理位置上紧邻地铁龙岗线木棉湾站和城市干线龙岗大道;与该小区地铁一个站的距离处,即是深圳东重要的交通枢纽---高铁深圳东站;小区附近不远,即是公立学校东方半岛小学和布吉高级中学,有学位;同时,小区旁边即是石芽岭体育公园。在我们对该抵押物业的实地家访时发现,从该抵押物业的客厅,即可一览石芽岭公园的美景。居住舒适度非常高。便捷的交通,完善的市政配套,开阔的视野和窗外美景,确保了该抵押物业的优越的变现能力和保值升值能力。当前该小区同类型物业市场售价大约288万;出于因应市场短期回调风险考虑,我们给出的非常保守的评估总值为168万;客户实际求贷100万,抵押率仅六成!抵押物业净值可以完全覆盖借贷资金本息;借贷资金安全有保障。