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地产新闻联播丨财政部、国土部拟联合发文:试点土地储备专项债券

中国房地产报2022-04-28 13:10:17

编者按

编者按:财政部、国土部拟联合发文:试点土地储备专项债券;济南现产权40年办公别墅,“商墅”能迎合非主流需求吗?武汉公积金月缴存额超过4318元需缴个税。更多精彩内容,请往下看:


1.中国星拟23.8亿港元出售澳门兰桂坊酒店及若干住宅单位


6月29日,中国星集团有限公司发布公告称,其与汇彩控股签署意向书,拟将于英属处女岛成立的3家公司(MostFamous Enterprises Limited、Exceptional Gain Profits Limited及Charming Era Investment Limited)及股东贷款出售予汇彩控股,作价23.8亿港元。


公告显示,上述3家公司拥有并经营澳门兰桂坊酒店,以及位于澳门现时用作员工宿舍的若干其他住宅单位。


据中国星2016年年报披露,该集团一直计划开发位于澳门外港填海区的第6C地段、第6D地段及第6E地段的合并地盘。现计划在合并地盘兴建两幢拥有宽敞住宅单位的豪华商住综合大楼,有关的建筑工程已于2017年6月动工。


2.深控与恒大订立补充协议:2020年重组未完成可收回投资


深圳控股有限公司6月29日晚间公告,其与恒大地产方面就此前的股权投资定了补充协议,若恒大的重组在约定期内未完成,则可收回公司投入资本,或无偿转让恒大地产股份作为补偿。


此前报道,6月1日恒大曾发布公告称,其与13家战略投资者订立了投资协议,拟引入第二轮共计395亿元的战略投资。其中深圳控股股东深业集团认购55亿元。


3.东北首座万达城哈尔滨开业 含全球最大室内滑雪场


6月30日,哈尔滨万达文化旅游城正式开门迎客。这是东北地区首座万达城,也是万达第6个重大文旅项目。


媒体获悉,哈尔滨万达城位于哈尔滨市松北新区,占地80万平方米,建筑面积90万平方米。总投资200亿元,拥有旅游、文化、体育、商业、酒店五大业态,包括全球最大的室内滑雪场。


4.金辉、金地8.89亿元分食苏州国开区2宗宅地


6月30日,苏州太仓集中出让10宗土地。其中,商住性质用地4宗,住宅用地6宗,总计出让面积约588亩。从土地分布情况上看,高新区2宗,城厢镇2宗,国开区2宗,沙溪镇3宗,璜泾镇1宗。


据媒体了解相关最新消息,太仓在上午相继出让高新区、城厢镇4宗地后,下午首先拍卖的是国开区WG2017-12-5地块和WG2017-12-6地块。


最终,在开拍还没到二十分钟,金辉以58966万元快速拿下WG2017-12-5地块,折合楼面价4260元/平方米,溢价率5.17%。该地块位于国开区平江路东、碧云路北路西,土地面积69206.3平方米,容积率2.0。


5.汤臣集团短暂停牌:以待发布出售附属公司内幕消息


汤臣集团有限公司发布公告称,该公司股票将于6月30日下午一点正于香港联合交易所有限公司短暂停牌。


公告显示,停牌原因是以待发布一项有关拟出售一家附属公司的主要交易公告,该交易将构成公司的内幕消息。


据了解,汤臣集团的主要营运基地为中国内地,2016年该集团收入为41.74亿港元,同比增长52.41%,股东应占除税后综合溢利为8.76亿港元。其物业发展及销售分类为主要溢利贡献者,产生分类溢利约12.41亿港元。


6.武汉公积金月缴存额超过4318元需缴个税


记者30日从武汉市住房公积金管理中心获悉,武汉将自7月1日起调整公积金缴存额,月缴存额超过4318元的职工需缴纳个人所得税,免税“上限”较去年调高375元。


新调整后的政策规定,职工月缴存基数在月平均工资3倍内的免征个税。,2016年武汉市城镇非私营单位在岗职工月平均工资为5997元,缴存比例按最高12%来算,可免税的单位和个人合计公积金缴存上限为4318元。这意味着,月缴存额高于4318元的部分要缴纳个人所得税。


7.济南现产权40年办公别墅 “商墅”能迎合非主流需求吗


在济南,“商墅”的概念出现在部分楼盘的宣传语中。记者在走访中发现,市场上出现的这类商业“别墅盘”,已经成为一个特殊的物业形态。


所谓“商墅”,是指纯商业或办公地块上打造出的别墅产品,这类产品将自己重点定位为别墅类,从形式上看是独栋别墅,但土地性质为商业用地。


8.财政部、国土部拟联合发文:试点土地储备专项债券


广州市国土资源和规划委员会官方微信6月30日披露,近日,财政部、,明确2017年在土地储备领域开展试点,发行土地储备专项债券,规范土地储备融资行为。


为此,两部委研究制定了《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》,要求从额度管理、预算编制、预算执行和决算、监督管理、职责分工等方面加强土地储备专项债券管理。


9.富豪酒店透过富豪产业信托收购Prosper Harvest 代价港币13.6亿港元


6月30日,世纪城市国际控股有限公司与百保利控股联合公告宣布,P&R Holdings于6月29日与德意志信托(香港)有限公司(受托人)订立买卖协议。据此,受托人已同意向P&R Holdings收购Prosper Harvest的全部已发行股本及股东贷款,代价为港币13.6亿。


10.扬州32.56亿元连推7宗地 将首次采用最高限价摇号规则


6月29日,扬州市国土资源局以挂牌方式推出7幅住宅、商住和商业地块,总起始价32.56亿元。7宗地块计划分别于7月28日和8月9日举行,将首次采用最高限价摇号规则进行竞拍。


出让文件显示,这7幅土地中4幅是住宅地块。其中,GZ050地块位于西湖西路西侧、北外环路东侧、蜀秀河南侧;土地面积1.9万平方米;容积率1.0至1.8。起始价1.02亿元,起始楼面价3000元/平方米,最高楼面价设置6000元/平方米;保证金2100万元。




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