【投资多伦多122】2018年2月份市场报告

地产局刚刚发布了2月份的市场报告。InvestTO在此为您整理概括2月份的市场动向。

首先，整个GTA大多伦多地区2月的房屋销售成交量为5,175单，较去年同期7,955单的成交量相比，下跌了34.9%。

其中二月新上市放盘量10,520单，较去年同期9,801单相比，上涨7.3%。

二月各类房屋的成交均价$767,818，与去年同期相比，下跌12.4%，考虑到由于2017年上半年房价异常的增幅，因此如果撇开2017年数据来说，今年二月的销售均价与2016年二月的数据相比，则是有12%的增长。

Freehold的独立，半独立及镇屋则大部分与去年同比量价齐跌。唯独多伦多416区的镇屋均价上涨15.5%。

二月报告中最大的亮点是Condo公寓市场。尽管交易量下跌了30.8%，但公寓的平均成交价格依然上涨10.1%。在当前贷款政策收缩的环境下，均价比其他三种房屋类型都便宜的公寓更加受市场欢迎。公寓投资者或成今年最大赢家。

虽然2月份的大部分数据较去年同期都有所下降，但是对比今年1月份的数据，在成交量和平均价格上都是有所上升。也许随着天气的逐渐转暖，市场也会在将来逐渐升温。