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调研 | 农贸可行性报告,助您顺利拿地、立项

亲菜食材中心2021-06-06 10:42:31


农贸可行性报告对于一个即将面临新建或是改造的农贸市场来说,其质量的好坏直接关乎到此项目能否顺利拿地、立项,能否通过银行贷款审核,能否获得政府扶持。

 

那么,一份优质的农贸可行性报告包含哪些方面呢?



其一,背景介绍


在农贸可行性报告中,项目背景介绍是第一步。一般而言,项目背景即是城市的综合实力,主要包括经济、政治、文化及地理环境等各方面。城市的经济发展水平直接影响到城市的商业氛围,也将会制约人们的消费水平与消费层次。城市居民的文化水平将会决定他们的消费观念,甚至影响到人均收入和消费能力。而政治政策则决定了城市未来的发展方向,例如城市商业中心的迁移。掌握城市大背景,对于项目的建设来说,百利而无一害。



其二,区位条件


农贸可行性报告需要详细介绍项目的地理位置、周边人口密度、交通条件等,重点突出区位优势,找出项目建设中的劣势,从而进行扬长补短。就地理位置而言,在进行项目选址时,应当着重考虑商业中心的地段,并同时顾全周边小区住宅是否密集、交通是否方便等问题。据调查,最佳的买菜距离应当控制在15分钟内,农贸市场在做项目选址时应当尤为注意。



其三,竞争对手


所谓“知己知彼,百战不殆”,充分了解竞争对手,从而进行自我审视,是农贸可行性报告工作的重中之重。


对于农贸市场而言,竞争对手主要有生鲜超市、大型品牌超市和临时的马路市场。和生鲜超市相比,农贸市场在硬件设施与生鲜食材上略低一筹,但农贸市场占有绝对的价格优势;和品牌超市相比,农贸市场的食材品类更为齐全,更易于消费者货比三家;和马路市场相比,农贸市场无论在价格、食品安全还是在销售经营上都有保障。



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