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李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目(C-6#、7#、17#)竣工环境保护验收监测(调查)报告公示

青岛市环境保护科学研究院2021-11-18 16:07:03

李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目(C-6#7#17#竣工环境保护验收监测(调查)报告公示

发布单位:青岛同盛房地产开发有限公司

发布日期: 2018228

1、说明

项目位于李沧区青山路南侧、台柳路西侧、青岛市李沧区河南庄位置,为确保该项目顺利通过环保竣工验收,经具备资质的监测机构进行环境监测与调查,特编制本验收调查报告,予以公示。

2、建设项目名称及概况

1)项目名称:李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目(C-6#7#17#

2)项目地点: 李沧区青山路南侧、台柳路西侧、青岛市李沧区河南庄位置,本次验收楼座位于项目C区地块南侧,靠近南边界处。

3 项目内容:该项目总占地面积16.62m2,总建筑面积731956m2,其中地上建筑面积533810m2,地下建筑面积198146m2,绿地率35%

本次验收的3个楼座位于C 区。C区位于项目B区南侧、青岛啤酒二厂北侧、项目西边界以东、小学(小学,C区以东北边部分)和临时用房以西(小学以南,C区以东南边部分)围合区域。C区共建设17栋高层居民楼(22层,其中14栋已验收完毕)、12层商业网点房(1#~17#之间,功能待定,不设餐饮)。本次验收的剩余3C6#C7#C17#楼建筑内均设内置专用油烟风道,所有楼座底部均无裙房,不设置餐饮业及其他对外经营项目。

3、主要污染物及处理措施

3.1 废气

项目试运行期排放废气主要为居民厨房油烟废气。居民厨房油烟废气经各户油烟机净化后通过所在楼座统一的排烟风道于楼顶排放;目前小汽车发动机尾气均符合国Ⅴ标准,废气排放量较少,通过地下车库排风口于地面排放,各排风口均位于绿化带内,距离周围的居民楼均大于10m,汽车尾气排放对临近楼座影响较小。

项目南侧为青岛啤酒二厂,监测结果显示,冬季当项目所在地处于下风向时,本项目南边界处臭气浓度均小于10

3.2 废水

    项目营运后,废水主要为生活污水。生活污水经小区管网收集后排入李村河污水处理厂。

3.3 噪声

根据监测结果,项目地下车库排风口昼间噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表12类标准要求。项目各边界处昼夜间声环境质量均满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准。

3.4 固体废物

本项目各楼座下均设有袋盖的垃圾箱;小区设有一处垃圾收集站,物业定期对垃圾收集站进行消毒;垃圾收集站垃圾每天由环卫部门统一外运。

4、建设单位名称和联系方式

单位名称:青岛同盛房地产开发有限公司

建设单位地址:李沧区青山路南侧、台柳路西侧、青岛市李沧区河南庄位置

联系人: 张工       

联系电话:0532-66767327

5、报告编制单位名称及联系方式

单位名称:青岛市环境保护科学研究院

地址:青岛市市南区京山路15

联系人: 郝工       

  联系电话:0532-82883056

邮编:266000

6、征求公众参与意见的主要事项

本项目征求公众意见的主要事项为关注的环境问题;采取的保护措施;对环境影响所持态度等。

在本公告发布的10个工作日之内,欢迎关心项目建设的人士对项目的环境保护问题提出有关意见及建议。公众可通过邮件、电话、信件等方式向建设单位或环评单位反馈意见。

7、公示及征求意见截止日期

自本信息发布之日起10个工作日内。

 

 

 

前言...................................................................................................................................... 1

1.1  建设单位和项目背景..................................................................................................... 1

1.2  项目概要......................................................................................................................... 2

1.3  项目各建设阶段到试运行期的全过程......................................................................... 2

1.4  建设项目环境影响评价制度执行过程......................................................................... 3

1.5  项目验收条件和工况..................................................................................................... 3

1.6  验收调查工作过程的说明............................................................................................. 4

综述...................................................................................................................................... 5

2.1  编制依据......................................................................................................................... 5

2.2  调查类别、调查目的和内容......................................................................................... 6

2.3  调查范围和调查重点、调查因子................................................................................. 7

2.4  调查方法......................................................................................................................... 8

2.5  验收标准......................................................................................................................... 9

2.6  环境敏感目标调查....................................................................................................... 11

工程调查........................................................................................................................... 13

3.1  工程建设过程............................................................................................................... 13

3.2  工程概况....................................................................................................................... 13

3.3  工程实际建设内容与环境影响评价的变化情况....................................................... 14

3.4  试运行情况................................................................................................................... 14

环境影响报告书及审批文件回顾................................................................................. 15

4.1  环境影响报告书主要结论........................................................................................... 15

4.2  环境影响减缓措施要求............................................................................................... 27

4.3  环评批复摘要............................................................................................................... 34

环境保护措施落实情况调查......................................................................................... 37

5.1  环评审批文件中要求的环保措施落实情况调查....................................................... 37

5.2  环境影响报告书中环保措施落实情况调查............................................................... 37

环境影响调查................................................................................................................... 43

6.1  污染源调查................................................................................................................... 43

6.2  外环境对本项目的影响调查....................................................................................... 47

环境管理状况调查及监测计划落实情况调查............................................................ 51

7.1  施工期环境管理状况调查........................................................................................... 51

7.2  试运行期环境管理状况调查....................................................................................... 52

7.3  环境监测情况调查....................................................................................................... 52

7.4  小结............................................................................................................................... 53

公众意见调查................................................................................................................... 55

8.1 公众意见调查方法........................................................................................................ 55

8.2 公众意见调查内容........................................................................................................ 55

8.3 公众意见调查对象........................................................................................................ 55

8.4 公众调查意见结果分析................................................................................................ 56

调查结论与建议............................................................................................................... 59

9.1  结论............................................................................................................................... 59

9.2  要求与建议................................................................................................................... 61

 

附件:

(1)      委托书

(2)      青岛市环境保护局李沧分局关于青岛同盛房地产开发有限公司李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目环境影响报告书的批复(青环李审[2014]107号);

(3)      监测报告(青环院监[2017]Y005号);

(4)      建设单位提供的售房合同(C6#楼)。

 


前言

1.1  建设单位和项目背景

青岛同盛房地产开发有限公司于2007年起在李沧区青山路南侧、台柳路西侧、青岛市李沧区河南庄位置投资开发建设了李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目。该项目在2007326日年已取得青岛市环境保护局关于河南庄旧村改造项目环境影响报告书的批复青环评字[2007]23号。整个项目在获得环评批复五年后开工建设,且工程情况发生了变化,建设单位于2014年委托青岛理工大学重新编制了该项目环评报告,并获得了青岛市环境保护局李沧分局的环评批复(请环李审字[2014]107号,见附件2)。

整个工程于2013年开工建设,共包含ABCD四个区,A区包含A1~A66个楼座,于20153月建成,并于2015310通过青岛市环境保护局李沧分局验收(验收意见详见附件3);B区包含B1~B1010栋住宅及B11~B133栋商业用房(不含幼儿园),已于20151130日通过青岛市环境保护局李沧分局验收(验收意见详见附件4);C区共包含17座高层住宅楼C1~C17,以及15层托老所(C20)、12层商业用房(C19)、社区服务站1处以及3层文化用房1处,C区除C6C7C17号楼建成较晚以外,其余楼座均已于20172月获得青岛市环境保护局李沧分局验收意见(详见附件5)。D区主体楼座已建成,但尚未申请验收。

本次验收调查范围为C6#C7#以及C17#楼对应的建设内容及配套公建,D区建设内容及工程其它未验收内容不在本次验收调查范围内。

根据《中华人民共和国环境保护法》(201511日)的有关规定,按照环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的三同时制度要求,本项目需进行竣工环境保护验收调查工作,编制竣工环境保护验收调查报告,以作为建设项目竣工环境保护验收工作的一部分,旨在为环保行政主管部门对本项目竣工环保验收提供技术依据。

20181月,青岛同盛房地产开发有限公司委托青岛市环境保护科学研究院承担本项目竣工环境保护验收调查工作。我单位在建设单位的积极配合下,在对项目工程文件进行研究、对工程及环保设施进行现场调查、回顾环境影响报告书的基础上,同时组织有关人员进行了大量的现场勘察工作,现场勘察范围涵盖本项目建设所涉及的全部区域,广泛收集资料,同时青岛市环境保护科学研究院监测中心对项目污染源进行了监测,在进一步分析资料的基础上,编制完成了《青岛同盛房地产开发有限公司李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目(C-6#7#17#竣工环境保护验收监测(调查)报告》,为环保行政主管部门对本项目竣工环保验收提供重要的技术依据。

在此报告编制过程中,得到了青岛市环保局李沧分局、青岛同盛房地产开发有限公司的大力支持,在此深表谢意!

1.2  项目概要

该项目总占地面积16.62m2总建筑面积731956m2,其中地上建筑面积533810m2,地下建筑面积198146m2,绿地率35%

本次验收的3个楼座位于C 区。C区位于项目B区南侧、青岛啤酒二厂北侧、项目西边界以东、小学(小学,C区以东北边部分)和临时用房以西(小学以南,C区以东南边部分)围合区域。C区共建设17栋高层居民楼(22层,其中14栋已验收完毕)、12层商业网点房(1#~17#之间,功能待定,不设餐饮)。本次验收的剩余3C6#C7#C17#楼建筑内均设内置专用油烟风道,所有楼座底部均无裙房,不设置餐饮业及其他对外经营项目。

1.3  项目各建设阶段到试运行期的全过程

项目的建设过程及参与本工程的设计、施工、监理及环评单位见表1-1

1-1 本项目建设过程

113  

20181月申请验收


序号

工作内容

承担单位

时间

备注

1

建设单位

青岛同盛房地产开发有限公司

/

/

2

环境影响报告书

青岛理工大学

20147

/

批复

青岛市环境保护局李沧分局

2014730

青环李审[2014]107

3

开工

青岛同盛房地产开发有限公司

2013

/

4

竣工

A

青岛同盛房地产开发有限公司

20153

青环李验[2015]9

B

201511

青环李验[2015]65

C

C1~C5C8~C16、托老所、社区服务站、文化用房于

20172月建成

青环李验[2017]13号,托老所和社区服务站未投运,另行验收

C6C7C17

本次验收

D

221层办公楼

未验收

另行验收,不在本次验收范围内

1.4  建设项目环境影响评价制度执行过程

根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》的有关规定,建设单位委托青岛理工大学进行青岛同盛房地产开发有限公司李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目的环境影响评价工作。20147月,青岛理工大学完成了青岛同盛房地产开发有限公司李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目的环境影响评价工作。

2014730日,青岛市环境保护局李沧分局以关于青岛同盛房地产开发有限公司李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目环境影响报告书的批复(青环李审[2014]107号)对该环境影响报告书做出批复,从环境保护角度,同意该项目建设。

项目包含的A区和B区全部内容、CC1~C5C8~C16以及C区配套的地下设备等内容已分别于20153月、11月和20172月通过李沧分局环保验收;CC6C7C17#楼(即本次验收内容)于2018年提出验收申请。

1.5  项目验收条件和工况

项目CC6#C7#C17#楼于201712月竣工,配套设施均已建成,本工程具备以下竣工环境保护验收条件:

1、建设前期环境保护审查、审批手续完备,技术资料与环境保护档案资料齐全;

2、环境保护设施及其它措施等已按批复的环境影响报告书和设计文件的要求建成或者落实,环境保护设施经负荷试车检测合格,其防治污染能力适应主体工程的需要。由于本项目距离台柳路、青山路和青岛第二啤酒厂较近,交通噪声、不利气象条件下二啤发酵异味、锅炉烟气以及二啤设置的215t的液氨储罐均可能对本项目造成影响。建设单位已根据环评文件和环评文件批复要求,在售楼处明显位置张贴了环评批复主要内容,将购房者入住后可能受到的环境影响说明,在售楼合同中也明确说明了环境影响,并按照环评文件和批复的要求,严格执行液氨储罐的卫生防护距离、采用双层中空玻璃隔声窗等措施。

3、环境保护设施安装质量符合国家和有关部门颁发的专业工程验收规范、规程和检验评定标准;

4、具备环境保护设施正常运转的条件,包括:经培训合格的操作人员、健全的岗位操作规程及相应的规章制度,原料、动力供应落实,符合交付使用的其他要求;

5、本项目自身排放的污染物排放符合环境影响报告书和环评批复文件中提出的标准及核定的污染物排放指标的要求。经监测,本次验收范围内三楼座处声环境质量符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准,地下车库排风口处噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类区标准;当验收楼座处于二啤下风向时,臭气浓度均在10以下;

6、各项生态保护措施按环境影响报告书规定的要求落实,建设项目建设过程中受到破坏并可恢复的环境已按规定采取了恢复措施;

7、环境监测项目、点位、机构设置及人员配备,符合环境影响报告书和有关规定的要求。

1.6  验收调查工作过程的说明

接到委托后,根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》(附技术要求)(国家环境保护部,20171120日)的要求,将本工程验收调查工作分为准备、初步调查、编制实施方案、详细调查、编制调查报告五个阶段。

1、准备阶段:收集、分析工程有关的文件和资料,了解工程概况和项目建设区域的基本生态特征,明确环境影响评价文件和环境影响评价审批文件有关要求,制定初步调查工作方案。

2、初步调查阶段:核查工程设计、建设变更情况及环境敏感目标变化情况,初步掌握环境影响评价文件和环境影响评价审批文件要求的环境保护措施落实情况、与主体工程配套的污染防治设施完成及运行情况和生态保护措施执行情况,获取相应的影像资料。

3、编制实施方案阶段:确定验收调查标准、范围、重点及采用的技术方法,编制验收调查实施方案和验收监测实施方案。

4、详细调查阶段:调查工程建设期和运行期造成的实际环境影响,详细核查环境影响评价文件及初步设计文件提出的环境保护措施落实情况、运行情况、有效性和环境影响评价审批文件有关要求的执行情况,青岛市环境保护科学研究院监测中心进行了验收监测。

5、编制调查报告阶段:对项目建设造成的实际环境影响、环境保护措施的落实情况进行论证分析,针对尚未达到环境保护验收要求的各类环境保护问题,提出整改与补救措施,明确验收监测(调查)结论,编制验收监测(调查)报告文本。

 


综述

2.1  编制依据

2.1.1  环境保护验收调查工作委托书

青岛同盛房地产开发有限公司李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目(C-6#7#17#竣工环境保护验收调查的委托书 青岛同盛房地产开发有限公司,20181月)。

2.1.2       建设项目环境影响报告书及批复文件

青岛市环境保护局李沧分局关于该项目环境影响报告书的批复(青环李审[2014]107号)。

2.1.3  国家和地方及行业有关环境保护法律、法规与条例

1)《中华人民共和国环境保护法》(201511日起施行);

2)《中华人民共和国环境影响评价法》(201691日起施行);

3)《中华人民共和国水污染防治法》(200861日实施);

4)《中华人民共和国大气污染防治法》(201611日起施行);

5)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(199731日起施行);

6)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2015424日起施行)

7)《中华人民共和国土地管理法》(2004828日修正);

8)《中华人民共和国水土保持法》(201131日起施行);

9)《建设项目环境保护管理条例》(中华人民共和国国务院令〈第682号〉,2017101日起施行);

10)《建设项目环境保护分类管理名录》(中华人民共和国环境保护部令,第44号,201791日起施行);

11)《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》(附技术要求)(国家环境保护总局,环发[2000]38号,2000222日);

12)《关于印发〈环境保护部建设项目三同时监督检查和竣工环保验收管理规程(试行)〉的通知》(环境保护部,环发[2009]150号);

13)《关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知》(环境保护部办公厅,环办[2015]52号,20156月);

14)《关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查要点的通知》(环境保护部办公厅,环办[2015]113号,201512月);

15)《山东省水污染防治条例》(2000121日起施行)

16)《山东省扬尘污染防治管理办法》(201231日起施行)

17《山东省人民政府关于印发<山东省2013-2020年大气污染防治规划>和<山东省2013-2020年大气污染防治规划二期(2016-2017)行动计划>的通知(鲁政字〔2016111号);

18)《山东省实施〈中华人民共和国固体废物污染环境防治法〉办法》(200311日起施行)

19)《山东省环境噪声污染防治条例》(200411日起施行)

20)《山东省环境保护条例》(2001127日第九届人大常务会第24次会议修正)

21)《关于印发〈建设项目环评审批的具体操作程序〉和〈建设项目竣工环境保护验收的具体操作程序〉的通知》(鲁环发〔2007147)

22)《山东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;

23)《青岛市城市总体规划纲要》(20112020年);

24《青岛市人民政府关于印发青岛市环境空气质量功能区划的通知》(青政发[2014]14号),201459日;

25青岛市环境保护局《关于印发青岛市市区声环境质量标准适用区划的通知》(青环发[2016]112号)

2.1.4  国家有关环境保护技术规范

1)《环境影响评价技术导则  总纲》(HJ2.1-2016)

2)《环境影响评价技术导则  大气环境》(HJ/T 2.2-2008);

3)《环境影响评价技术导则  声环境》(HJ/T 2.4-2009);

4)《环境影响评价技术导则  生态影响》(HJ19-2011)

5)《建设项目环境风险评价技术导则》(HJ/T 169-2004)。

2.2  调查类别、调查目的和内容

2.2.1  调查类别

本工程为编制环境影响报告书的建设项目,编制环境保护验收调查报告。

2.2.2 调查目的和内容

本次环境保护验收调查作为建设项目竣工环境保护验收工作的一部分,旨在为环保行政主管部门对工程竣工环保验收提供技术依据。调查目的和内容主要为:

1)对建设项目建设过程的环境影响方式、范围和程度进行分析评价。

2)调查建设项目竣工投入使用后实际环境影响和潜在环境影响的方式、范围和程度;

3)核查建设项目环保措施的实际落实情况,包括已采取的生态保护、植被恢复以及污染控制等措施,并通过对项目污染物排放达标情况的监测、评价,分析各环保措施实施的有效性及实施效果。同时与环境影响报告书及批复规定措施相对照,发现在实际实施中的是否变化,以及变化后采取的适合的环保措施,并评估其有效性。

4)提出建设项目已实施的、但尚不完善的措施的改进意见,以及需进一步采取的环境保护补充或补救措施,以达到避免或减缓不利环境影响的作用。

5)评估本工程对达标排放原则的符合性。

6)通过征询公众的意见,了解公众对本项目建设及试运营期环境保护工作的看法及意见,了解项目对所在区域环境、公众切身利益的影响情况,针对公众提出的合理要求提出解决方案,为最大程度降低南侧青岛啤酒二厂对本项目带来的环境影响可能引发的信访问题,建设单位在售楼时已将上述楼座可能受到的环境影响及环评批复内容进行了张贴公示,并在售楼合同补充条款第十五条第9项中写明了购房者入住后可能受到的环境影响,将二啤设备噪声、异味、锅炉烟气以及也氨储罐可能给居民带来的影响以书面形式告知,确保住户的知情权。

2.3  调查范围和调查重点、调查因子

2.3.1 调查范围和调查重点

本次调查的工作范围是尚未实施环保验收的CC6#C7#C17#楼及其地面3处排风口,不包含C区尚未投入运行的托老所和社区卫生服务站。项目施工期周围无敏感目标,营运期因本项目建成后属于住宅小区,自身为保护目标。调查的重点是实际的大气环境、水环境、声环境、生态环境及环境风险等影响。根据项目环境影响因素、区域环境状况的特点,确定总体的调查范围和调查重点为:

1)在调查时段上,对工程的施工期和试运营期进行全过程的调查分析和评价,以试运行期影响为重点,调查环评报告中有关上述三楼座相关的环保措施落实情况。

2)在环境影响因素方面,主要为污染物排放影响,施工期和试运行期均以污染物排放影响为主。

3)在环保措施方面,重点调查污染防治措施,以及环评报告及环评批复中为防止二啤对本项目诸多环境影响而采取的环保措施。本工程环保措施界定如下:

污染防治措施:项目的废水、油烟废气和生活垃圾的处理()及噪声控制措施,为防止二啤对本项目的影响而确定的卫生防护距离等措施;

生态保护措施:包括施工期水土流失保护措施和营运期的景观绿化措施;

评价范围见表2-1

2-1  本工程竣工验收调查范围

序号

环境要素

调查范围

备注

1

环境空气

项目区内,重点落实项目南侧的二啤产生的异味及锅炉废气等情况

调查重点

2

水环境

项目污水管网建设、污水接入李村河污水处理厂处理

调查重点

3

声环境

项目边界处噪声及地下车库排风口噪声

调查重点

4

陆域生态环境

项目区域

调查重点

5

环境风险

本项目与二啤液氨储罐的实际距离

调查重点

2.3.2 调查因子

结合本工程的环境影响报告书内容,确定的调查与评价因子见表2-2

2-2  调查与评价因子

类别

环境要素

评价因子

营运期

环境空气

SO2NO2PM10、油烟、臭气浓度

声环境

LAeq

水环境

CODcrSS、氨氮、BOD5

2.4  调查方法

针对项目特点,调查充分利用已有资料(项目工程资料、环境影响报告书及批复意见、工程监理报告等),结合现场勘察、现状调查与监测、公众意见调查,完成本工程环境影响调查工作。

1)利用工程分析的方法,掌握本工程环境影响因素。

2)通过现场踏勘、现状调查与监测、公众意见调查、文件核查、资料调查,包括采用《环境影响评价技术导则》中的有关方法,分析评价建设项目施工过程及竣工投产后实际环境影响和潜在环境影响的方式、范围和程度。

3)按照环境影响报告书和批复规定的环保要求,核查建设项目环保措施的实际落实情况,并评估其有效性。

4)根据上述调查分析和评价结果,提出建设项目需进一步采取的环境保护补充或补救措施。

本工程各项调查方法见表2-3

2-3  调查方法一览表

调查内容

调查方法

关键部位或因素

关键指标

建设项目概况

查阅资料、现场调查

C6#7#17#楼建设内容、楼座与二啤也氨储罐卫生防护距离及地下车库排风口

建设过程、工程基本情况、工程内容、工艺流程等

区域环境概况

收集资料、现场踏勘

社会关注区

自然概况

环境空气

查阅资料、现场监测

南侧二啤对本项目临近楼座的空气影响

SO2NO2PM10、油烟、臭气浓度

声环境

查阅资料、现场监测

C6#7#17#楼地下车库排风口的噪声影响

噪声控制措施

固体废物

查阅资料、现场调查

工程弃渣、生活垃圾

产生量、处置措施、排放去向

生态环境

查阅施工及设计文件、现场踏勘

C6#7#17#楼项目占地

生态恢复措施

公众意见

问卷调查

C6#7#17#

治理措施整体效果

环境管理

查阅资料、现场调查

C6#7#17#

组织机构、职责等

2.5  验收标准

采用项目环境影响报告书及批复的标准作为竣工验收的执行标准,采用新颁布的标准进行校核。

2.5.1  环境质量标准

1)环境空气

环境空气执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。具体标准限值见表2-4

2-4  环境空气质量标准限值

执行标准:《环境空气质量标准》(GB 3095-2012)浓度限值(mg/m3)

指标

SO2

NO2

PM10

PM2.5

二级标准

24小时平均

0.15

0.08

0.15

0.075







 2)声环境

区域声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准,具体标准限值见表2-5

2-5  声环境质量标准限值

类别

适用范围

声环境质量噪声标准(GB3096-2008)

昼间

夜间

2

居住区

60

50

2.5.2  污染物排放标准

    1、室内噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB 22337-2008)表2中相关标准;地下设备及车库排风口噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB 22337-2008)表1中的2类标准,本次验收的3个楼座邻近整个项目的男边界,执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准,具体限值如表2-6和表2-7所示。

2-6  社会生活噪声排放源边界噪声排放限值        单位: dB(A)

边界外功能区              时段

昼间

夜间

2

60

50

2-7 声环境质量标准        单位: dB(A)

边界外功能区              时段

昼间

夜间

2

60

50

    2、废水排放执行《污水排入城市下水道水质标准》(CJ343-2010)表1中的标准,以《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)表1B等级标准进行校核,具体限值如表2-8所示。

2-8废水排放标准         单位:mg/L

执行标准:污水排入城市下水道水质标准(CJ3082-1999

序号

项目名称

最高允许浓度

1

悬浮物

400

2

CODcr

500

3

氨氮

35

4

BOD5

350

校核标准:污水排入城镇下水道水质标准(GB/T31962-2015

序号

项目名称

最高允许排放浓度

1

悬浮物

400

2

CODcr

500

3

BOD5

350

4

氨氮

35

3、固体废弃物排放执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中的规定。

2.6  环境敏感目标调查

根据项目环境影响报告书,项目周边建成的住宅等为敏感目标,项目自身为营运期保护目标。经现场调查,项目周边环境敏感目标无变化



工程调查

3.1  工程建设过程

工程的建设过程及参与工程的设计及环评单位见表1-1

3.2  工程概况

3.2.1 项目名称

青岛同盛房地产开发有限公司李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目(C-6#7#17#)项目

3.2.2 地理位置

项目位于李沧区青山路南侧、台柳路西侧、青岛市李沧区河南庄位置,项目地理位置见图3-1

3.2.3 工程规模平面布置

1、工程规模

C区建设指标详见表3-1

3-1  C区建设指标一览表

项目

单位

数量

规划用地面积

M2

7.8

总建筑面积

M2

333322

地上总建筑面积

M2

246749

其中

住宅

M2

230598

公共建筑

M2

16151

配套

M2

10000

非配套

M2

6151

地下建筑面积

M2

86573

建筑密度

%

19.2%

容积率


3.16

绿地率

%

35%

居住总户数

户 

2296

居住总人数

6888

停车位

1999

其中

地上停车位

92

地下停车位

1907

其中

住宅停车位

1837

公建停车位

162







 

   本次验收的CC6#C7#C17#楼于201712月竣工,配套设施均已建成。

2、平面布置

C6#C7#C17#楼位于C区最南端,临整个项目的南边界,具体位置详见图3-2

3.2.9 工程总投资及环境保护投资

C区设计总投资为14878万元,其中设计环保投资997万元,主要用于烟道净化系统、地下车库通风系统、地下设备隔声减震措施、生活垃圾集中收集、中水系统、绿化景点建设等。

3.3  工程实际建设内容与环境影响评价的变化情况

3.3.1  工程变化情况

项目建设情况与环评时设计情况一致,除C区配套的托老所、社区卫生服务站尚未投运不具备验收条件外,其他建设内容无变更。

3.4  试运行情况

本次验收范围内的C6#C7#C17##楼已建成出售,尚未入住。


环境影响报告书及审批文件回顾

4.1  环境影响报告书主要结论

4.1.1 项目概况

项目C区位于项目B区南侧、青岛啤酒二厂北侧、项目西边界以东、小学(小学,C区以东北边部分)和临时用房以西(小学以南,C区以东南边部分)围合区域。

项目C区拟建17栋高层居民楼(22层)、12层商业网点房(1#~17#之间,功能待定,不设餐饮)。项目C区设3个地上出入口,位于C区西南角。

项目C区地下设1层独立地下车库,设3个地下车库出入口。C区地下车库排风口个数及与周围环境的关系见表4-1

4-1  项目C 区地下车库排风口与周围环境的关系一览表

排风口编号

排风口位置

距居民楼最近距离(m

备注

排风井1

地下一层C7#C8#之间

15

 

项目C区共设19个排风机房,分别位于各排风井正下方,均与居民楼错位布置

排风井2

地下一层C6#C7#之间

23

排风井3

地下一层C5#C8#之间

22

排风井4

地下一层C6#北面

15.9

排风井5

地下一层C4#C5#之间

17

排风井6

地下一层C4#C9#之间

32

排风井7

地下一层C8#C9#之间

16

排风井8

地下一层C9#南面

15

排风井9

地下一层C9#北面

10.5

排风井10

地下一层C3#C10#之间

32

排风井11

地下一层C4#北面

14

排风井12

地下一层C2#南面

10.7

排风井13

地下一层C15#南面

10.2

排风井14

地下一层C10#C11#之间

16

排风井15

地下一层C11#C12#之间

12

排风井16

地下一层C15#北面

20

排风井17

地下一层C2#北面

21

排风井18

地下一层C1#C12#之间

22

排风井19

地下一层C13#C12#之间

18

注:加粗字体为本次验收排风口

C区配套生活服务设施比较完善,详见表4-2

 

4-2  C区配套设施一览表

配套分类

项目名称

地上建筑面积

地下建筑面积

用地

面积

备注

文化娱乐

文化活动站

600



位于CC-18#

体育设施

社区体育中心

2050


4300

位于CC-18#

社会福利与保障设施

托老所

2500



50床老年公寓,位于CC-19#

老年人服务(活动)站

300


300

位于CC-19#

医疗卫生设施

社区卫生服务站

500



位于CC-19#

商业金融服务设施

小型商业金融服务设施

2000



分散布置于各组团

市政公用设施

生活和消防水泵房




C区:生活水泵房1个,位于地下一层C6#楼南侧;

换热站

3个)


750


B1个、C区地下2

变配电室


1500


分散布置于各组团地下

燃气中低压调压站(箱)



36

分散布置于各组团

公共厕所

90



分散布置于各组团

垃圾收集点



30

分散布置于各组团

C区总投资约14878万元,环保投资约997万元。项目于2014年开工建设,本次验收的3个楼座于201712月全部建成。

4.1.2  环境敏感目标

本工程施工期周围主要环境敏感目标为本项目已建成的其他楼座,但由于尚未全部入住,影响较小;营运期敏感保护目标为项目自身。

4.1.3 项目工程分析结论

4.1.3.1施工期

废气

项目施工期废气主要来源于基础工程中土石方开挖产生的粉尘、土石方、建筑垃圾及建筑材料运输产生的二次扬尘、施工现场材料堆放场产生的扬尘,运输车辆及一些动力设备运行产生的燃油废气等。

施工现场扬尘

本项目施工现场扬尘主要来自土方挖掘、土石方和建筑材料现场堆放、土方回填期间造成的扬尘。

对于建筑工程,开挖土层阶段产生的粉尘污染较重,但其延续时间较短,约占整个工期的5-10%。施工场地粉尘的排放与施工场地的面积、施工活动频率、土壤的泥沙颗粒含量、当地气象条件(风速、湿度、日照等)等有关。

运输车辆扬尘

运输车辆通过便道行驶产生的扬尘源强,其大小与污染源距离、道路路面、行驶速度等有关。根据交通车辆起尘量估算,在一般情况下,在自然风作用下,车辆产生的扬尘约为0.035kg/ 车辆米,所影响的范围为道路两侧30m以内的范围。

燃油废气

本项目使用的施工机械,主要包括挖掘机、装载机、推土机、压路机、起重机等。它们都以柴油为燃料,使用时将产生一定量的废气,其污染主要是CONOxSO2等。

装修废气

项目室内装修过程中,废气主要来自装修中使用的大量漆、胶、石材、地砖、木材等材料,污染源属于无组织面源。

装修过程中废气的排放情况主要取决于装修材料本身和装修施工工艺。首先施工单位在装饰装修材料选择上应注重选用符合国家质量标准的绿色人造板材、胶粘剂、涂料、墙纸等装修材料,将甲醛、苯等的排放降至最低。其次由于装饰工程基本上在室内、界内分散进行,对界外影响甚小。

炊事废气

施工期人数约500人,设灶间,日供三餐。厨房设6个灶台,按平均每人次消耗0.2 m3天然气,20 g食用油,一年360天计,施工期约36个月。施工期炊事废气排气量0.648×107Nm3。天然气燃烧废气中烟尘、SO2 NO2的排放量为约0.045t0.065t0.57t

噪声

施工期噪声主要来源于建筑垃圾外运、建筑材料运输、土石方外运等产生的车辆噪声、施工设备噪声,施工期间模板支、拆、浇灌及施工设备和装修工程施工使用的电动工具产生的噪声等。

由于施工期各阶段施工内容不同,噪声源的特征和强度也有差异,各阶段有其独特的特性。根据同类型工程类比分析得出了各施工阶段的主要噪声源强,如表4-3所示。

4-3 不同施工阶段的噪声来源

施工阶段

施工机械名称

测距r0(m)

声级dB(A)

 

 

 

 

土石方阶段

装载机

5

80

挖掘机

5

79

推土机

5

86

翻斗机

35

8580.56

运输车辆

卡车

7.55

8992.6

自卸车

5

82

 

 

 

基础工程

柴油空压机

5

88

风镐

5

91

平地机

155

8695.6

工程钻机

5

82

 

 

 

结构工程

吊车

85

8387

振动棒

5

78

搅拌机

5

78

混凝土输送泵

25

8072

 

 

 

 

装修工程

砂轮机

35

8782.56

吊车

85

8387

木工电锯

5

78

电钻

5

88

切割机

5

78

土石方工程阶段

土石方工程阶段的噪声主要是挖掘机、推土机、各种运输车辆产生的噪声。各种机械、车辆噪声源绝大部分是流动性声源,其噪声源强一般为80~90dB(A)

项目土石方工程阶段需要爆破。现阶段,为减少爆破对周围环境的影响,施工单位一般情况下均采用常规爆破。

项目最深开挖深度约为20m爆破方式为常规爆破,爆破噪声声级较高,最高可达120dBA),由于爆破在地下进行,其爆破噪声受基坑遮挡,且爆破噪声为突发噪声,其持续时间较短。

基础工程施工阶段

基础工程阶段的主要机械噪声源是商品混凝土浇筑、混凝土输送泵及振捣棒等。这些噪声源基本上是一些固定声源,其噪声源强一般为82~91dB(A)

主体工程阶段

主体工程阶段是建筑施工过程中周期最长的阶段,使用的设备品种较多,主要声源有各种运输设备,如汽车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等;此外施工材料(钢管等)卸料噪声较高,噪声多为撞击声。此阶段应是重点控制噪声阶段之一。其噪声源强一般为78~83dB(A)

   装饰工程阶段

本项目住宅建筑不进行精装修,幼儿园及其配套设施进行简单装修,目前尚未实施。该工程阶段主要是各建筑物外墙施工和地面铺设,施工时间较短,声源数量较少,强噪声源更少,主要噪声源为外墙装修使用的塔车、吊车、升降机等设备停开车时的噪声等。大多数声源的噪声级较低,一般在80dB(A)左右。

固体废弃物

建设期固体废弃物主要是基坑开挖的土石方、建筑垃圾、生活垃圾等,其中土石方占有较大比重。建筑垃圾中无机成份较多,如泥土、砖瓦石块、各种包装材料和其他废弃物等,有机成份很少,如纸张、植物性纤维等。

项目地下开挖约9m,开挖面积约198146 m2 ,土方开挖量约为178.4m3,除回填外,约有50m3外运,土石方由专业土石方施工单位运输到最近的土场,由施工场地沿周边道路如青山路开往相关土场。;

根据同类施工统计资料,项目土建施工期碎砖、过剩混凝土等建筑垃圾产生量约为单位建筑面积产生30kg计算。项目总建筑面积约为731956m2,故整个土建施工期产生建筑垃圾量约为2.2t ,对于建筑垃圾要分类收集、集中存放,将其中可作为原材料再生利用的成分进行回收再利用,其他成分外运至合法堆放场地。

对于装修时产生的废涂料、废油漆及其包装物,按照《国家危险废物名录》中的规定,属于HW12染料、涂料废物类,必须对其妥善收集,委托有资质的单位处理。

生活垃圾按人均产生量0.7kg/d计算,施工期人数以500人计,预计生活垃圾产生量为0.35t/d,施工期产生量约为378t,由市政环卫部门统一收集进行填埋处理。

另外,施工期间少量建筑材料和装修材料的下脚料、包装容器等不可避免的会有诸如危险废物、有毒有害物质、石油类、化学品类、有机溶剂、有机有害物质等产生,这些污染因素在下雨或者受水冲刷会进入地表河流及地下水系,对河流、地下水质也会产生一定危害。这些固体废弃物应该集中收集,统一委托具有危险固体废弃物处理资质的部门进行处理。

污水

施工期污水主要有施工人员的生活污水和施工过程中产生的工程污水。

      生活污水

本项目施工安排施工队伍建临时房,在场地内建临时厕所,生活污水排入台柳路市政污水管网,至青岛李村河污水处理厂处理

施工污水

建筑施工废水包括混凝土养护水、设备车辆冲洗水等。

施工期施工用水主要用于混凝土养护,混凝土养护中约有30%的水流失,流失时同时夹带泥沙、杂物,若直接排放,会对环境造成污染,因此,对该部分水要进行收集,经沉淀池沉淀后回用。

施工期,为防止车辆泥沙带入城市交通干线,应在其出施工场界时,经车辆冲洗水池清洗后驶出。该冲洗水中含有大量的泥沙和悬浮物(浓度最高可达600mg/l),基本无有机污染物,经自然沉淀后循环使用。

项目建设期跨越雨季,因此施工场地不可避免地会遭受雨水冲刷,使得施工场地成为较大的面状污染源,并对施工场地环境造成一定影响,且水中含有大量的泥沙和悬浮物(浓度最高可达1000~3000mg/L),基本无有机污染物,若不处理直接进入市政雨水管网易造成管道淤塞,因此,施工场地应做好排水沟,并经过沉淀池沉淀后排放。

此外,对地基阶段抽排地下积水作业,必须用完好的抽水管道接入雨水管道,严禁积水在道路上到处漫溢。

4.1.3.2营运期

废气

项目运营中主要的大气污染来自居民厨房油烟废气、幼儿园、托老所灶间废气、商业网点餐饮炊事废气和地下停车场的汽车尾气等

      燃烧废气

项目住宅生活用气量按0.2Nm3/·d4501户(人口数13503人)确定,按365d/a计,则总用气量约为98.6×104Nm3/a。燃料燃烧产生的大气污染物排放量约为烟尘 0.14t/aSO20.2t/aNOx1.73 t/a

居民油烟废气

居民做饭还会产生少量的厨房油烟。项目设计入住居民4501户,人口数约13503人。食用油按每人每天消耗50g计,共耗食用油246.5t/a,烹调过程中食用油挥发率按1%计,产生量为2.47t/a。居民厨房一般安装普通吸排油烟机,油烟净化效率约为30-50%,按平均40%计,则油烟排放量为1.48t/a

幼儿园炊事废气

幼儿园共有24个班级,平均每班30人,幼儿人数约720人,教职工约80人,共计800人。园内设灶间,灶台数14个,日供一餐,年工作250天。按平均每人次消耗0.2m3天然气,20 g食用油计,平均每年耗燃气量约4.0×104Nm3/a,食用油4.0t/a,排气量约28000 m3/h,一天排气时长2.0h,排气量1.4×107Nm3/a厨房烹调过程食用油挥发率按1%计,则油烟产生量为0.04t/a

托老所炊事废气

托老所共有50个床位,职工约10人,共计60人。托老所内设灶间,灶台数4个,日供三餐,年工作365天。按平均每人每天消耗0.2m3天然气,50 g食用油计,平均每年耗燃气量约4.38×103Nm3/a,食用油1.1t/a,排气量约4000 m3/h,一天排气时长6.0h,排气量8.76×106Nm3/a厨房烹调过程食用油挥发率按1%计,则油烟产生量为0.011t/a

D区餐饮炊事废气

D区餐饮区灶间燃气采用天然气,按就餐人数1200/天(日供三餐),平均每人次消耗0.2m3天然气,25g食用油计,燃气消耗量为240m3/d8.76×104Nm3/a),食用油消耗量30kg/d10.95t/a),项目共设12个灶头,风机总排风量2.4m3/h,风机一天工作5小时,排气量4380m3/a。厨房烹调过程食用油挥发率按1%计,则油烟产生量为0.11t/a

沿青山路商铺炊事废气

沿街商业灶间燃气采用天然气,按就餐人数2000/天,平均每人次消耗0.2m3天然气,25g食用油计,燃气消耗量为400m3/d14.6×104Nm3/a),食用油消耗量50kg/d18.25t/a),项目灶头数量待定,风机一天工作5小时。厨房烹调过程食用油挥发率按1%计,则油烟产生量为0.183t/a

汽车尾气

本项目建有地面和地下停车场。地面停车场停车位较分散,汽车尾气无组织排放。地下停车场设有通风系统,采用机械排风方式进行通风换气。地下车库内空气由机械通风系统通过竖井将其送至排风口排出,地下车库排风口设置要求距地面2.5m以上,距办公楼和居民楼10m以上对地下停车场作重点分析。低速工况下小型车辆的污染物排放系数见表4-4

4-4 汽车低速行驶排放尾气中污染物排放系数    单位:g/km

车型

CO

TCH

NO2

小型车及轿车

2.3

0.2

0.15

停车场的高峰小时车流量按停车泊位4238辆的80%计,为3391/小时(进或出均算2.5次)。每辆车进/出地下车库时行驶的距离不同,行驶距离平均按200m考虑。

本项目车库排风应按照《新汽车库防火规范与高层建筑地下车库通风排烟设计》的要求进行设计,汽车尾气通过高于地面2.5m的排风口排放,排风口应与住宅之间至少保持10m的距离,且避免设在住宅南侧。地下车库配有机械通风系统,每小时换气6次,各区地下车库面积分别为:34554 m252019 m286573 m225000m2,每层净高按4m计算,高峰小时换气量:158.5m3。地下车库高峰小时进或出地下车库汽车排放尾气中污染物的排放量见表4-5

 

4-5 高峰小时地下车库废气污染物排放源强和车库排气口浓度

车库号

车辆数(辆)

高峰小时换气量万m3

污染物名称

高峰排放量(g/h

日均排放量(g/d

年排放量(kg/a

C区下

车库

1907

(80%1526)

69.26

CO

305.2

763

278.5

HC

30.52

76.3

27.85

NO2

24.42

61.0

22.3

备注:进或出均算1次;日均地下车库废气污染物排放量的估算,按3391的车辆平均每日进或出2.5次考虑,一年按365天计算。

噪声

配套设施噪声

项目营运期产生的噪声主要包括小区进出车辆噪声,地下车库进、排风口噪声,风机房、水泵房、换热站、A区变配电室、D35KV变配电室等设备运行噪声,以及高层住宅楼及办公楼顶电梯机房的运行噪声。类比同类项目,本项目主要设备的等效声级如表4-6所示。

 4-6 产生噪声的主要设备及等效声级

序号

名称

噪声级dB(A)

备注

1

水泵房

80-85

地下一层车库内

2

电梯机房

68-73

屋顶

3

送风与排风口

60

高于地面2.5m

4

新风风机

72-83

地下一层车库内

5

排风风机

72-83

地下一层车库内

6

变配电室

60-65

A地下一层车库内、D区地下一~三层

机动车辆行驶噪声

营运期车辆噪声来源于车辆启动噪声、地下车库出入口车辆进出噪声,车辆噪声源强范围在6567dB(A)之间。

项目商业噪声

商业网点内主要经营日用百货商品,噪声源强范围在6065dB(A)之间。

污水

本项目建成后,其用水及废水产生情况如下:

 

4-7  项目用排水情况一览表

序号

用水类别

用水量(t/a)

排水量(t/a)

1

居民生活用水

59.2×104

50.32×104

2

幼儿园用水

2.0×104

1.7×104

3

托老所用水

0.3723×104

0.316×104

4

办公楼用水

10.9500×104

9.31×104

5

临青山路商业网点用水

7.62×104

6.48×104

6

配套公建设施用水

2.48×104

2.11×104

7

ABCD区地下车库用水

14.27×104

12.13×104

8

绿化、景观用水

4.25×104

0

9

未预见水量

9.5×104

8.0×104

10

合计

110.3×104

90.27(餐饮10.2×104

固体废物

营运期固体废弃物排放情况如表4-8所示。

4-8  固体废弃物排放一览表

污染物

日产生量(t)

年产生量(t)

居民生活垃圾

9.45

3450

幼儿园生活垃圾

0.4

100

托老所生活垃圾

0.042

15.33

办公楼生活垃圾

0.09

23.73

公建垃圾

1.15

414

商业用房

3.21

1171.7

餐饮垃圾

0.8

292

医疗废物

0.02

7.3

合计

生活垃圾

11.1

4003.06

商业垃圾

3.21

1171.7

餐饮垃圾

0.8

292

废油脂

0.029

10.55

医疗废物

0.02

7.3






4.1.4  项目环境影响评价结论

1、施工期环境影响预测

项目施工期废气主要来源于基础工程中土石方开挖产生的粉尘、土石方、建筑垃圾及建筑材料运输产生的二次扬尘、施工现场材料堆放场产生的扬尘,运输车辆及一些动力设备运行产生的燃油废气等。施工期采取场地四周进行围挡、洒水抑尘、场区道路硬化等措施,施工期扬尘与废气对环境影响较小。

项目施工噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。项目周边没有噪声敏感点,对环境影响不大。

本项目施工生活污水排入李村河污水处理厂处理,施工废水经沉淀后外排,因此,本项目施工期污水不会对周围环境产生污染影响。

施工期建筑垃圾全部外运至城管部门指定的合法堆放场地;生活垃圾定期运至城市生活垃圾填埋场。项目施工期固废不会对周围环境造成污染影响。

2、营运期环境影响预测

1)大气环境影响评价结论

营运期产生的废气主要来自于居民厨房油烟废气、地下车库汽车尾气、幼儿园及餐饮业等炊事废气。由于使用的是清洁能源天然气,各污染物排放量较小。通过油烟废气净化后经专用烟道在高于所在建筑楼顶1.5m处排放,与敏感目标的距离不小于20m

地下车库拟采用机械进、排风,排风口设在地面或裙房的侧墙上,并高于地

2.5m,设在地面的排风口与居民楼的距离不应小于10m。汽车尾气排放量较少,对周围环境和项目自身影响较小。

采取不同的措施后,项目所排废气对周围环境影响小。

2)水环境影响评价结论

项目建成后生活污水产生量为90.27×104t/a。居民、幼儿园、商业、办公楼等生活污水(餐饮区经隔油池处理,社区卫生服务站的医疗废水应经消毒处理达到《医疗污染物排放标准》(DB37/596-2006)中的四级标准)一起排入台柳路污水管网,最终汇入李村河污水厂进行处理,达标后排海,对周围环境影响很小。

3)声环境影响评价结论

该项目配套设备如变配电室、水泵房、换热站、风机房等设备均位于地下,建议与住宅楼错位布置,采取噪声措施后噪声可消减30dBA)左右,项目设备不在住宅楼正下方,布置合理,对周围环境影响小。

项目地下车库排风口采取消声措施如:设备减振,单独设置基础,管道消声以及排放口设置成品消声百叶窗等,可达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB 223372008)中2类区标准要求。

项目地下车库出入口车辆噪声源强约为60~70 dBA),汽车出入时交通噪声经过衰减后不会对公寓楼内居民产生影响。

项目内道路交通均设置限速、禁鸣标志,道路两旁均种植高大树木、绿化带。通过采取以上减噪措施后,项目交通噪声对周围声环境影响较小。

项目营运期所产噪声对周围声环境影响小,不会增加区域负担。

4)固废环境影响评价结论

项目运营期产生的固废主要为居民生活垃圾,由环卫部门定期外运至城市垃圾场处理。不会对周围环境造成污染影响。

5)外环境对本项目的环境影响结论

周围环境对项目的影响主要为青山路、台柳路交通噪声及项目南侧的青岛啤酒二厂。

青山路交通噪声对项目影响评价结论

2016年,青山路交通噪声衰减至项目沿青山路居民楼,其昼间最大超出《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类要求(昼间60 dB(A)4.8 dB(A);夜间最高超标(夜间50 dB(A)9.4dB(A)。青山路交通噪声对项目沿青山路侧居民有一定影响。

台柳路交通噪声对项目影响评价结论

2016年,台柳路交通噪声衰减至项目A-2#东侧居民楼,其昼间均未达到《声环境质量标准》(GB3096-20082类要求(昼间60 dB(A)),最大超标5.3dB(A);夜间最高超标(夜间50 dB(A)12.6 dB(A)。台柳路交通噪声对项目A-2#东侧居民楼、办公楼有一定影响。

项目周边规划路交通噪声对项目影响评价结论

2016年,项目周边规划路交通噪声衰减至项目沿规划路居民楼,项目周边规划路交通噪声对项目沿规划路侧居民有一定影响。

青岛啤酒二厂对项目影响评价结论

在不利气象条件下、设备故障时,青岛啤酒二厂存在对项目影响的可能性,对项目的环境风险影响为可接受水平。

4.1.5  公众参与结论

通过调查结果分析可以看出,多数被调查对象认为此项目建设是有必要的,它将带动当地经济的发展好提高居民的生活水平,是一项经济效益、社会效益、环境效益的较好项目。多数公众对此项目支持、肯定态度。

4.1.6  综合结论

本项目的建设符合青岛市规划及社会经济发展的需要,项目所在区域环境质量能够满足居住的要求,在确保本报告提出的各项治理措施、风险防范措施和建议得到落实和采纳情况下、在青岛啤酒二厂总制冷量及液氨储罐总储存能力(215m3)不变、液氨泄漏防护和应急处置措施落实到位并能正常使用的情况下,可控制项目对周围环境的影响、外环境对项目的影响为可接受水平,因此,仅从环境保护的角度,本项目的建设具有环境可行性。

4.2  环境影响减缓措施要求

本项目环境影响报告书中对项目的施工和运营阶段提出了环境影响减缓措施建议和要求。具体如下:

4.2.1  废水污染防治措施

4.2.1.1  施工期废水污染防治措施

施工期污水主要为施工人员的生活污水,排放至李村河污水处理厂处理。施工场地应做好排水沟通畅,施工期雨水及车辆冲泥水经过沉淀再排放。

4.2.1.2  运营期废水污染防治措施

项目生活污水排放量为90.27×104t/a,本项目实行雨污水分流,建筑屋面雨水经雨水斗收集后排至小区雨水管道,地面道路雨水经雨水口收集后排至雨水管道,最后排至台柳路市政雨水管网;项目地下室污废水由集水坑收集后采用排水泵提升,排入室外污水管道,小区建筑物地面上的污水由排水立管收集后排至台柳路市政污水管网,最终进入李村河污水处理厂处理达标后排海。项目运营后,商业网点餐饮区厨房产生的污水含动植物油浓度较大,为防止浮油堵塞下水道,项目专门在餐饮区污水出口处设置滤网过滤(去除部分浮渣)及隔油池处理后,排水水质满足《污水排入城市下水道水质标准》(CJ343-2010)表1B等级标准的要求。社区卫生服务站的医疗废水应经消毒处理达到《医疗污染物排放标准》(DB37/596-2006)中的四级标准。另外,对于进入市政管网的污水管道要注意防渗、防漏,对水体造成环境污染。

以上措施技术上是可行的,污水管道防渗、防漏处理,最大限度的防止污水泄露,将污水对环境的污染降到最低。

4.2.2  废气污染防治措施

4.2.2.1  施工期废气污染防治措施

运输产生的二次扬尘,运输及一些动力设备运行产生的燃油废气等。影响分析结果表明,建设项目的施工对周围大气环境质量敏感点有一定影响,因此,为减少上述影响,在沿施工场地进行围挡后,还需要采取严格的防尘措施:

1)根据天气情况和车流量,对施工场地定期洒水除尘,在大风日加大洒水量及洒水次数,风力超过一定等级时应停止施工。扬尘量与粉尘的含水率有关,粉尘含水率越高,扬尘量越小,目前国内大多数施工场地均采用洒水来进行抑尘。实践表明,每天洒水45次,可使扬尘量减少70%左右,扬尘造成的TSP污染范围可大为缩小;

2)在施工过程中主要路段的施工现场应当设置不低于2.5m的硬质材料连续围挡。围挡对减少扬尘对环境的污染有明显作用,当风速为2.5m/s时可使影响距离缩短40%

3)提高开挖速度,开挖土方应集中堆放,减小扬尘影响范围,及时回填,减少扬尘影响时间。降低施工机械操作过程中的落差;堆放、装卸、运输易产生扬尘污染的物料;

4)施工道路应保持平整,采用混凝土硬化出入口、施工现场的道路和场地;应设置冲洗轮胎水池和高压水枪,车辆驶出工地时对车轮冲刷,保持出场车辆清洁,泥浆和污水未经沉淀不得排入城市管网;对运载建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖篷布减少散落,车辆行驶应按规定路线进行;

5)在施工场地设置专人兼管建筑垃圾、建筑材料的堆放、清运和处置,堆放场地应远离居民区,并避开居民区的上风向,建筑垃圾、工程土渣应及时清运,在48小时内不能完成清运的,应当在施工工地内设置临时堆放场,临时堆放场应采取围挡、遮盖、洒水、喷洒覆盖剂或其他防尘措施;

6)材料仓库和临时材料堆放场应防止物料散漏污染。仓库四周应有疏水沟系,防止雨水浸湿以及水流引起物料流失;运输车辆应入库装卸;临时推放场应有遮盖篷遮蔽,防止水泥等物料溢出污染空气环境;

7)单位应当将房屋建设施工、道路与管线施工、交通运输、道路保洁、绿化建设和养护等方面的扬尘污染防治工作纳入规范化管理;

8)使用商品混凝土,禁止现场设搅拌设备,施工现场的道路及作业场地应当采用混凝土硬化地面,保证平整坚实,无浮土、无积水;

9)建设单位应当将防治扬尘污染的费用列入工程概算,并在与施工单位签订的施工承包合同中明确施工单位防治扬尘污染的责任和措施;防治扬尘污染费用的具体标准和计算办法由建设行政主管部门制定;

10)施工单位应当根据《防治城市扬尘污染技术规范》(HJ/T393—2007)、《山东省扬尘污染防治管理办法》、《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》的规定,制定扬尘污染防治方案,建立相应的责任制度和作业记录台帐,并指定专人具体负责施工现场扬尘污染防治的管理工作。各类工地的主要出入口处或主要位置应设置醒目的环保施工标牌,标明下列内容:工程项目名称、防治扬尘污染采用的措施、环保负责人的姓名和监督电话;

11)施工单位应当设置密目网,防止和减少施工中物料、建筑垃圾和渣土等外溢,避免粉尘、废弃物和杂物飘散;

12)工程完成后,施工单位应在2日内拆除工地围挡、安全防护设施和其他临时设施,并将工地及四周环境清理整洁。

根据同类型工程的实践表明,上述环保措施切实可行,效果良好。

在采取上述防污措施后,可以减小项目施工场地大气扬尘对周围大气环境的影响。场界扬尘浓度能满足《山东省固定源大气颗粒物综合排放标准》(DB37/1996-2011)表3中其它颗粒物边界大气污染物浓度限值要求。

4.2.2.2  运营期废气污染防治措施

项目产生的废气主要为厨房油烟废气和汽车排放的尾气。拟采取以下措施:

1、项目商业网点厨房、幼儿园厨房、居民厨房选用带油烟过滤器的吸排油烟机,减轻油烟污染环境,产生的炊烟废气通过设在建筑物内置竖井内的排烟风道,高于所在建筑楼顶1.5m排放,距周围敏感目标大于20m,环保措施可行。

2、项目地面停车场车位分散,汽车尾气为无组织排放,对环境影响小。

3、地下停车场汽车尾气经通风换气后排放,居民使用的汽车发动机排放的尾气要符合《轻型汽车污染物排放标准》的要求。不会对周围大气环境造成明显影响,环保措施可行。

保证地下车库根据《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100-98)的有关要求,排风口参照上海市工程建设规范《机动车车库(场)环境保护设计规程》(DGJ08-98-2002)进行设计,保证与居民楼之间距离大于10m,同时排风口离屋顶室外地坪高度应大于2.5m,并且排风不朝向邻近楼组,并作消声处理(排风口具体位置见表2-52-82-12,均满足上述要求此外,在废气排放的周边,可选择种植对有害气体吸收能力较强的植物,这对废气也起到一定的净化作用。

在设计地下车库的排风系统时,要充分考虑汽车尾气的收集效率,风量要足够大,要使车库出口保持一定的负压,再在车库出口安装风幕设备,尽可能的将尾气收集排放。换气次数不应小于6/h

4、项目绿化面积达35%,起到吸尘和阻尘作用,减少尘埃飘扬,增强空气的净化能力。

以上环保措施技术上可行,经济上合理。

4.2.3  噪声污染防治措施

4.2.3.1  施工期噪声污染防治措施

施工期噪声主要来源于挖掘土石方噪声、土建工程机械噪声、爆破噪声和土石方、建筑垃圾、建筑材料等运输车辆产生的交通噪声等。

影响预测与评价结果表明,施工期噪声场界有超标现象,所以必须采取必要的防护措施以最大限度地减少噪声对周围环境的影响,同时应做好同周围单位的协调工作,以尽量取得公众的谅解。建议建设单位和施工单位在制定施工组织设计时,充分考虑以上影响,采取以下噪声防治措施:

1)合理安排施工时间

制定施工计划时,尽可能避免高噪声多台设备同时施工;合理安排施工进度和时间,尽量避免噪声较大的作业影响周围居民生活;同时,严格按照青岛市的有关规定,夜间禁止施工。确需夜间施工的工序,必须报请环保主管部门批准,并公告附近居民。

2)合理布局施工现场

沿施工场地四周设2.5m高连续围挡;避免在同一地点安排大量动力机械设备,以避免局部噪声级过高;由于本项目施工场区较大,对于噪声较大的固定施工机械应尽量设置于场地中心,尽可能增加与敏感目标之间的距离;合理布置塔吊的位置,塔吊建议布置在拟建楼体内侧,以同步而起的高楼作为遮挡降低噪声对敏感目标的影响。

3)降低设备声级

选用低噪声设备和工艺,可从根本上降低源强,选低噪型运载车在行驶过程中的噪声声级能比同类水平其它车辆降低1015dB(A),不同型号挖土机噪声级可相差5dB(A)。同时加强检查、维护和保养机械设备,保持润滑,紧固各部件,减少运行震动噪声。整体设备应安放稳固,并与地面保持良好接触,有条件的应使用减振机座,降低噪声。

4)隔声处理

对噪声较大的施工设备,如混凝土搅拌机、振捣棒、升降机等,尽量远离保护目标并可进行局部围挡,以减少对环境的影响。

5减少施工交通噪声

由于施工期间交通运输对环境影响较大,因此应加强对运输车辆的管理,严禁超载,限制大型载重车的车速,对运输车辆定期维修、养护,减少或杜绝鸣笛。

6)加强管理

施工过程中,要加强一线操作人员的环保意识,对一些零星的手工作业,如拆装模板、装卸建材等,尽可能做到轻拿轻放。

7)爆破噪声

1)尽量避免直接在地面敷设雷管和导爆索,雷管或导爆索在地面爆炸时,引起的噪声强度很高,当不能避免时,应采取用土或水袋进行覆盖的措施。

2)条件允许时采用水封爆破,即在覆盖物上面再覆盖水袋,不仅可以降噪,还可以防尘,是一种比较理想的方法。实践证明,水封爆破比一般爆破可以降低噪声强度约2/3

3)设置防声屏障,在声波传播途径上阻碍和扰乱声波的正常传播,降低声波直达的声压。

4)采用延期爆破,将总药量分成几段小的药量延时起爆,在一定程度上减小爆破噪声。实践证明,只要布局合理,采用秒或毫秒延期爆破,可降低噪声强度1/3~1/2

5)环评建议采用多孔微差爆破工艺,可使爆破符合《城市区域环境振动标准》(GB10070-1988)的要求。

根据同类型工程的实践表明,上述环保措施切实可行,效果良好,可使施工期噪声对周围声环境和敏感目标的干扰减小到最低程度

4.2.3.2  运营期噪声污染防治措施

1. 建设单位采取的噪声防治措施主要有:

1)对于如进、排风机、空压机、水泵等首先在设备选型上选用低噪声的先进设备。

2)厂区内进行合理布局,将主要噪声布设在地下层密闭的房间内,设备与居民楼错位布置,并采取相应的隔振、吸音处理措施。。

3)给水管道设计时采取减少水流噪声和共振处理措施,进风机组、空调机组等风管进出口安装柔性接头,水管进出口处安装橡胶软接头。

4)对于电梯机房层中的设备,设计中选用低噪声设备,设备安装采取防振减噪措施;电梯机房架空一层,将引机用四个减震垫固定安装在工字梁上,工字梁一端埋入墙体,减震效果良好。

5)地下车库内换气所需送、排风口均安装成品消音箱。

上述隔音降噪措施均为目前较普通的常规措施,技术成熟可靠,经济合理。

2. 环评报告提出的建议:

1)地下车库排风口距离最近居民楼不应少于10m,距地高度大于2.5m。地下车库进风与排风管道上设置消声器,排风口设置消声百叶窗。

2)对小区进出车辆进行控制,控制进、出小区的车辆数量和种类,停车场的位置设置指示牌加以引导,出口和进口分开,并设置明显的进出口标志,避免车辆不必要的怠速、制动、起动,要求车辆在小区内禁止鸣笛以最大限度的减少车辆噪声对项目本身的影响。

4.2.4  固体废弃物污染防治措施

4.2.4.1  施工期固体废弃物污染防治措施

施工期固体废弃物主要包括土石方和各种建筑垃圾、装饰工程材料的下脚料和各种包装废弃物。针对施工期固体废弃物的影响,本评价提出以下建议:

1.土石方:施工过程中开挖的土石方,全部由施工单位及时外运至城阳高新区回填。

2.建筑垃圾:项目施工过程中产生的建筑垃圾要分类收集,集中存放,将其中可作为原材料再生利用的成分进行回收再利用,其它成分运至青岛市垃圾管理办公室指定的填埋场处理。对于施工期间少量建筑材料和装修材料的下脚料、包装容器等不可避免的会有诸如危险废物、有毒有害物质、石油类、化学品类、有机溶剂、有机有害物质等产生,这些污染因素在下雨或者受水冲刷会进入地表河流及地下水系,对河流、地下水质也会产生一定危害。这些固体废弃物应该集中收集,统一委托具有危险固体废弃物处理资质的单位进行处理。

3.生活垃圾:施工现场禁止将生活垃圾乱丢乱放,任意倾倒,也不能混合在建筑垃圾中用于其他工地的填土。在施工现场,施工单位要设立桶装生活垃圾桶,集中收集后交由当地环卫部门处理处置。

以上建议得到采纳的情况下,施工期固体废弃物对周围环境不会造成污染影响,而且技术上可以满足循环经济的发展要求。

4.2.4.2  运营期固体废弃物污染防治措施

项目产生的废气主要为厨房油烟废气和汽车排放的尾气。拟采取以下措施:

1、项目商业网点厨房、幼儿园厨房、居民厨房选用带油烟过滤器的吸排油烟机,减轻油烟污染环境,产生的炊烟废气通过设在建筑物内置竖井内的排烟风道,高于所在建筑楼顶1.5m排放,距周围敏感目标大于20m,环保措施可行。

2、项目地面停车场车位分散,汽车尾气为无组织排放,对环境影响小。

3、地下停车场汽车尾气经通风换气后排放,居民使用的汽车发动机排放的尾气要符合《轻型汽车污染物排放标准》的要求。不会对周围大气环境造成明显影响,环保措施可行。

保证地下车库根据《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100-98)的有关要求,排风口参照上海市工程建设规范《机动车车库(场)环境保护设计规程》(DGJ08-98-2002)进行设计,保证与居民楼之间距离大于10m,同时排风口离屋顶室外地坪高度应大于2.5m,并且排风不朝向邻近楼组,并作消声处理。此外,在废气排放的周边,可选择种植对有害气体吸收能力较强的植物,这对废气也起到一定的净化作用。

在设计地下车库的排风系统时,要充分考虑汽车尾气的收集效率,风量要足够大,要使车库出口保持一定的负压,再在车库出口安装风幕设备,尽可能的将尾气收集排放。换气次数不应小于6/h

4、项目绿化面积达35%,起到吸尘和阻尘作用,减少尘埃飘扬,增强空气的净化能力。

以上环保措施技术上可行,经济上合理。

4.2.5  生态环境保护措施

4.2.5.1  施工期生态环境保护措施

本项目的生态补偿措施为绿化补偿,堤防填筑后应尽快回填土,并进行绿化。施工过程中可能会造成水土流失和植被的破坏。项目施工前应制定水土保持方案,提出具体的水土保持措施,将水土流失控制在最小程度;为消减施工队伍对植被和土壤的影响,在工程施工期设置警示牌,表明施工活动,对施工人员和附近居民进行加强生态保护的宣传教育,最大程度地降低施工活动对周围生态环境的影响。

4.2.5.2  运营期生态环境保护措施

项目红线范围内除部分用于绿化外,其余用地均用于项目主体及广场建设。营运期项目基础设施完成后,应在项目范围内及时进行绿化,并达到35%的规划要求,起美化环境,改善该区域的生态环境,提高区域生态承载力。

4.3  环评批复摘要

环境影响报告书批复中对项目的设计、施工和运行阶段提出了环境影响减缓措施建议和要求,具体要求如下:

1)幼儿园食堂、托老所食堂及餐饮业餐饮废水经隔油、沉渣处理后和其他生活污水一起经币政污水管网排入李村河污水处理厂。幼儿园食堂、托老所食堂及餐饮业建筑内应预留餐饮废水预处理设施安装位置,餐饮废水须经预处理达标后方可排废水排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》 ( CJ 343-2010 ) l B 等级标准要求

2)项目区域内燃用天然气,居民厨房油烟废气经专用排烟道由建筑物主体顶部高空排放。幼儿园食堂、托老所食堂及餐饮业须按设计规范预留内置专用烟道并配套安装油烟净化设施,油烟废气经净化处理后通过专用烟追高空排放。油烟排放口须高于所在或所附建筑物顶1.5米以上,与邻近楼座的距离应大于20m,且排放口不得朝向敏感建筑。废气排放均执行《饮食业油烟排放标准》(DB37 / 597- 2006 ) 相应标准。地下车厗废气须有组织排放,排风口合理布置,应参照相关技术规范进行设计,设在地面的排风口应高于地面2.5m, 排风口与邻近楼座的距离应大于10m,且远离人群活动区。

3)固定噪声源须合理布局,选用先进可靠的低噪声设备。该项目换热站、变配电室、水泵房、风机房等配套设备均位于地下车库设备间内,应独立设置基础,且与地面住宅楼错位布置,不得设置在住宅楼等敏感目标的正下方。产生噪声的设备及地下车库排风口等须采取有效消声、隔声、减振等综合治理措施,减少设备振动、噪声对周围环境和项目自身的影响,噪声排放须满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337 - 200 8 ) 12 类标准要求。声环境质量须满足《声环境质量标准》 ( GB3 096 - 2008 ) 2 类标准要求,临九水西路、青山路一侧50m 范围内声环境质量执行4a类标准

4)社区卫生服务站产生的医疗废物不得随意弃置,须与生活垃圾分开收集,并委托有危废处置资质的单位进行无害化处置医疗废物的分类、收集、包装、转运及暂存场所的设置必须满足《医疗污染物排放标准》 ( DB37 / 596-2006) 相关要求。

幼儿因食堂、托老所食堂及餐饮业产生的餐厨废弃物须委托有资质的单位定期清运、妥善处置。生活垃圾统一收集,由环卫部门定期外运至城市垃圾场处理。

5)做好环境管理和监控计划,组织好施工期全过程的管,理工作和建筑施工排放污染物的申报工作,并于项目建设期内每季度主动向我局环境监察大队报告项目建设进展情况严格执行《防治城市扬尘污染技术规       范》(HJ / T393- 2007 )。《山东省扬尘污染防治管理办法》和《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》,编制和落实施工扬尘污染防治方案,采取覆盖、围挡、洒水抑尘等措施,减少施工扬尘污染。合理安排工期,采取有效措施减少对声敏感点的影响。未经批准,不得擅自在夜间10时至次日 6 时前进行产生噪声的建筑施工作业。因生产工艺上要求或特殊需要必须连续作业进行夜间施工的,必须向我局提出申请,取得《夜间连续施工作业证明》后方可进行夜间施工。应做好周边小区居民的解释协调工作,取得居民谅解。

6)青岛啤酒二厂内设215t液氨储罐(制冷剂),距本项目C 区南侧用地红线最近约180m。根据青岛市环保局“关于青岛啤酒股份有限公司青岛啤酒二厂新增 30 万千升/年生产能力扩建及配套物流项目液氨储罐变更环境影响评价报告的函(青环评函 18 号)”,2 个液氨储罐不需设置大气环境防护距离,卫生防护距离为150m, 本项目不在其防护距离范围内。

7)建设单位在预售住宅、网点和出租物业时,须采取现场公示等形式向利害关系人公示有关环境状况内容,以保障群众知情权;预售临近青岛啤酒二厂的C-6#C-7#C-17# 楼座时须将第345项公示内容写入房屋预售合同中。具体内容如下

项目商业网点的准许使用功能;项目设备间设置情况及拟采取的环境保护措施;项目拟设置餐饮业位置、油烟排放口位置及拟采取的环境保护措施。

临街建筑的声环境质量情况,特别是住宅楼临九水西路、青山路一侧受交通噪声影响的情况。

项目部分楼座临近青岛啤酒二厂可能会受到设备噪声影响的情况。

在不利气象条件下,青岛啤酒二厂异味和锅炉烟气会对项目产生一定影响的情况。

青岛啤酒二厂内设的215t液氨储罐对本项目的影响情况,包括与本项目的卫生防护距离要求、环境风险防范措施及结论等。

8)未设餐饮专用烟道的商业建筑不得按餐饮用房对外出售、出租。从事餐饮业、娱乐业和产生医疗废水的医疗卫生服务等项目时,须另行报批。

9)该项目施工期、入住期如出现环境信访,建设单位应积极配合环保部门进行调查取证,并按照环保部门的要求采取措施进行整改,消除信访隐患。



环境保护措施落实情况调查

通过查阅资料、现场调查,本工程建设过程中严格执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的环境保护三同时制度,落实了环境影响报告书及批复文件中提出的各项污染防治措施。

5.1  环评审批文件中要求的环保措施落实情况调查

项目(本验收报告仅摘取与本次验收3个楼座有关的批复内容进行对比,下同)环境影响评价批复意见中要求的环保措施落实情况见表5-1、图5-1

5.2  环境影响报告书中环保措施落实情况调查

为反映本项目的环境保护措施落实情况,将本项目的工程设计、环境影响报告书中所提的污染防治措施和本次实际调查结果进行对比,具体结果见表5-2

根据现场调查、资料调研可知,环评报告书中对施工期和运营期提出的一系列环保措施,均按照设计文件要求全部落实并符合要求,项目环境保护措施落实到位。

 


5-1  项目环境影响报告书批复意见落实情况

序号

环评批复要求

实际落实情况

符合性

1

项目区域内燃用天然气,居民厨房油烟废气经专用排烟道由建筑物主体顶部高空排放。幼儿园食堂、托老所食堂及餐饮业须按设计规范预留内置专用烟道并配套安装油烟净化设施,油烟废气经净化处理后通过专用烟追高空排放。油烟排放口须高于所在或所附建筑物顶1.5米以上,与邻近楼座的距离应大于20m,且排放口不得朝向敏感建筑。废气排放均执行《饮食业油烟排放标准》(DB37 / 597- 2006 ) 相应标准。地下车厗废气须有组织排放,排风口合理布置,应参照相关技术规范进行设计,设在地 面的排 风口应高于地面2.5m, 排风口与邻近楼座的距离应大于10m,且远离人群活动区

经现场勘查,3个楼座相关内容均严格按照批复文件要求建设,幼儿园托老所尚未投运,另行验收

符合

2

固定噪声源须合理布局,选用先进可靠的低噪声设备。该项目换热站、变配电室、水泵房、风机房等配套设备均位于地下车库设备间内,应独立设置基础,且与地面住宅楼错位布置,不得设置在住宅楼等敏感目标的正下方。产生噪声的设备及地下车库排风口等须采取有效消声、隔声、减振等综合治理措施,减少设备振动、噪声对周围环境和项目自身的影响,噪声排放须满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337 - 200 8 ) 12  类标准要求。

C区地下部分已验收完毕,本次验收的C6#C7#C17#楼及其对应的地上3处排风口均按照要求建设,验收监测结果显示,排风口噪声排放均满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337 - 200 8 ) 12  类标准要求

符合

3

青岛啤酒二厂内设215t液氨储罐(制冷剂),距本项目 C 区南侧用地红线最近约180m。根据青岛市环保局“关于青岛啤酒股份有限公司青岛啤酒二厂新增 30 万千升/年生产能力扩建及配套物流项目液氨储罐变更环境影响评价报告的函(青环评函 18 号)”,2 个液氨储罐不需设置大气环境防护距离,卫生防护距离为150m, 本项目不在其防护距离范围内。

严格按照环评批复要求建设,已落实

符合

4

建设单位在预售住宅、网点和出租物业时,须采取现场公示等形式向利害关系人公示有关环境状况内容,以保障群众知情权; 预售临近青岛啤酒二厂的C-6#C-7#C-17# 楼座时须将第345项公示内容写入房屋预售合同中:项目商业网点的准许使用功能;项目设备间设置情况及拟采取的环境保 护措施;项目拟设置餐饮业位置、油烟排放口位置及拟采取的环境保护措施。临街建筑的声环境质量情况,特别是住宅楼临九水西路、青山路一侧受交通噪声影响的情况。项目部分楼座临近青岛啤酒二厂可能会受到设备噪声影响的情况。在不利气象条件下,青岛啤酒二厂异味和锅炉烟气会对项目产生一定影响的情况。青岛啤酒二厂内设的215t液氨储罐对本项目的影响情况,包括与本项目的卫生防护距离要求、环境风险防范措施及结论等

建设单位在售楼处明显位置张贴了批复中要求向购房者等利害关系人说明的可能受到的环境影响,并在C-6#C-7#C-17# 楼座的售楼合同补充条款十五条第9款中明确说明了其入住后可能受到的环境影响(详见附件),已落实

符合

5

该项目施工期、入住期如出现环境信访,建设单位应积极配合环保部门进行调查取证,并按照环保部门的要求采取措施进行整改,消除信访隐患。

已落实

符合

6

做好环境管理和监控计划,组织好施工期全过程的管,理工作和建筑施工排放污染物的申报工作,并于项目建设期内每季度主动向我局环境监察大队报告项目建设进展情况严格执行《 防治城市扬尘污染技术规       范》(HJ / T393- 2007 )。《山东省扬尘污染防治管理办法》和《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》,编制和落实施工扬尘污染防治方案,采取覆盖、围挡、洒水抑尘等措施,减少施工扬尘污染。合理安排工期,采取有效措施减少对声敏感点的影响。未经批准,不得擅自在夜间10时至次日 6 时前进行产 生噪声的建筑施工作业。因生产工艺上要求或特殊需要必须连续作业进行夜间施工的,必须向我局提出申请,取得《夜间连续施工作业证明》后方可进行夜间施工。应做好周边小区居民的解释协调工作,取得居民谅解。

已落实

符合














 

 

 

 

 

 

 

 


5-2  环境影响报告书中与C6#C7#C17#楼座有关的环境保护措施落实情况

序号

环境影响报告书中提出的环境保护措施

落实情况

符合性


1

施工期大气防治措施:

施工期废气主要来自基础工程中土石方开挖阶段产生的扬尘;土石方、建筑垃圾及建筑材料等运输产生的二次扬尘,运输及一些动力设备运行产生的燃油废气。

拟采用的环保措施主要有:

根据天气情况和车流量,对施工场地定期洒水除尘,在大风日加大洒水量及洒水次数,风力超过一定等级时应停止施工

在施工过程中主要路段的施工现场应当设置不低于2.5m的硬质材料连续围挡。

提高开挖速度,开挖土方应集中堆放,减小扬尘影响范围,及时回填,减少扬尘影响时间。降低施工机械操作过程中的落差;堆放、装卸、运输易产生扬尘污染的物料

施工道路应保持平整,采用混凝土硬化出入口、施工现场的道路和场地;应设置冲洗轮胎水池和高压水枪,车辆驶出工地时对车轮冲刷,保持出场车辆清洁,泥浆和污水未经沉淀不得排入城市管网;对运载建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖篷布减少散落,车辆行驶应按规定路线进行

在施工场地设置专人兼管建筑垃圾、建筑材料的堆放、清运和处置,堆放场地应远离居民区,并避开居民区的上风向,建筑垃圾、工程土渣应及时清运,在48小时内不能完成清运的,应当在施工工地内设置临时堆放场,临时堆放场应采取围挡、遮盖、洒水、喷洒覆盖剂或其他防尘措施

材料仓库和临时材料堆放场应防止物料散漏污染

单位应当将房屋建设施工、道路与管线施工、交通运输、道路保洁、绿化建设和养护等方面的扬尘污染防治工作纳入规范化管理

建设单位应当将防治扬尘污染的费用列入工程概算,并在与施工单位签订的施工承包合同中明确施工单位防治扬尘污染的责任和措施;防治扬尘污染费用的具体标准和计算办法由建设行政主管部门制定;

施工单位应当根据《防治城市扬尘污染技术规范》(HJ/T393—2007)、《山东省扬尘污染防治管理办法》、《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》的规定,制定扬尘污染防治方案,建立相应的责任制度和作业记录台帐,并指定专人具体负责施工现场扬尘污染防治的管理工作。各类工地的主要出入口处或主要位置应设置醒目的环保施工标牌,标明下列内容:工程项目名称、防治扬尘污染采用的措施、环保负责人的姓名和监督电话等

已落实

符合


2

施工期噪声防治措施:

施工期噪声主要来自土石方、建筑垃圾、建筑材料运输等产生的交通噪声,以及施工期间模板支拆、混凝土浇灌及施工设备的噪声。

拟采用的环保措施主要有:

施工期现场四周加设高2m的防护板,以降低噪声污染。

合理安排作业时间,对噪声大、冲击力强并伴有强烈振动的工作安排在白天进行,严格按照青岛市的有关规定,禁止夜间施工。

尽量使用低噪声的建筑施工机械;同时加强检查、维护和保养机械设备,保持润滑,紧固各部件,从根本上减少运行振动噪声。

施工现场合理布置。

保持车辆完好,禁鸣喇叭。

爆破时尽量避免直接在地面敷设雷管和导爆索,雷管或导爆索在地面爆炸时,引起的噪声强度很高,当不能避免时,应采取用土或水袋进行覆盖的措施;条件允许时采用水封爆破;设置防声屏障,在声波传播途径上阻碍和扰乱声波的正常传播,降低声波直达的声压;采用延期爆破,将总药量分成几段小的药量延时起爆,在一定程度上减小爆破噪声;

根据同类型工程的实践表明,采取以上措施后,可使施工期噪声对周围环境的干扰减小到最低程度,效果良好。

已落实

符合


3

施工期污水防治措施:

施工期污水主要为施工人员的生活污水,外排至李村河污水处理厂处理。施工场地应做好排水沟通畅,施工期雨水及车辆冲泥水经过沉淀再排放。

已落实

符合


4

施工期固体废物处置措施:

施工期固废主要包括基础施工产生的开挖土方、建筑施工产生的建筑垃圾及生活垃圾。

开挖的土石方,外运至城管相关部门指定的合法堆放场地;施工过程产生的建筑垃圾要分类收集,集中存放,将其中可作为原材料再生利用的成分进行回收再利用,其他外运城管办指定的合法堆放场地;施工人员产生的生活垃圾,由环卫部门外运城市垃圾场处理。

以上措施可以保证项目产生的固体废弃物不会对周围的环境造成污染影响。

已落实

符合


5

试运行期大气防治措施:

运营期产生的废气主要来源于居民炊事燃用天然气产生的燃气废气、油烟废气以及地下停车场进出车辆产生的汽车尾气。

采取的措施有:

居民厨房油烟经抽油烟机收集过滤后通过专用排烟风道于楼顶排放。

地面停车位分散布置在各楼座周围,污染物产生量较少,汽车尾气为无组织排放;地下车库规划设置通风系统,采用机械排风方式进行通风换气,其排风口高度应高于地面2.5m,并避免位于住宅楼的阳面。

项目种植绿化林木和草坪,促进吸尘和阻尘作用,减少尘埃飘扬,增强空气的净化能力。

已落实

符合

6

试运行期噪声防治措施:

运营期噪声主要有小区进出车辆噪声,地下车库进、排风口噪声,地下车库内的风机房、水泵房、变配电室、换热站等设备运行噪声,高层住宅楼顶设备运行噪声,变电站噪声等。

采取的环保措施有:

对于车辆噪声,在小区平面布置时,尽量远离住宅楼,且小区内应设置路障,车辆进入小区后减速慢行,严禁车辆区内鸣笛。

本项目各地下设备间设置独立基础,并与住宅楼借位布置;选用低噪声设备,主要产噪设备均设消声器,设备安装采取防振减噪措施,机房门采用密闭隔音门,所有水泵等产噪设备基础均设减振器,并在水泵与管道接头处设置隔振喉。所在通风系统的主风管上均采取消音措施,管道采用弹性支架,支架固定点避开承重墙,管道穿墙孔采用柔性材料填堵。

电梯机房中的设备,选用低噪声设备,设备安装采取防振减噪措施;电梯机房架空设置,将曳引机用四个减振垫固定安置在工字梁上,工字梁一端埋入墙体,减振效果良好。

地下车库进、排风口均安装成品消音箱,排风道采取降噪措施。

已落实

符合


7

试运行期水污染防治措施:

项目生活污水排放量为90.27×104t/a,本项目实行雨污水分流,建筑屋面雨水经雨水斗收集后排至小区雨水管道,地面道路雨水经雨水口收集后排至雨水管道,最后排至台柳路市政雨水管网;项目地下室污废水由集水坑收集后采用排水泵提升,排入室外污水管道,小区建筑物地面上的污水由排水立管收集后排至台柳路市政污水管网,最终进入李村河污水处理厂处理达标后排海。

已落实

符合


8

试运行期固废处置措施:

项目内设置废弃电池专用有盖垃圾箱,居住人员产生的硒鼓、废旧电池不应与生活垃圾混装,物业管理应提醒业主,并集中收集后交专业处置单位处置。

上述环保措施可以保证项目所产生的固体废弃物对周围不构成污染影响。

已落实

符合



环境影响调查

6.1  污染源调查

根据工程建设特点、周围环境特征、污染源分布情况,结合监测结果,分析环境影响结果,并针对存在的问题提出整改措施与建议。

6.1.1  水污染防治措施调查

6.1.1.1施工期废水污染防治措施调查

1)施工场地内设有施工营地,营地内配套建设有临时厕所,厕所污水通过临时管道接到项目外侧现有市政管网内,输送至李村河污水处理厂处理;

2)施工场地内设有排水沟和沉淀池,施工期雨水经收集沉淀后排入雨水管网;

3)施工场地内设有沉淀池,工程养护水经收集沉淀后大部分回用,少量排入雨水管网。

6.1.1.2  试运营期废水污染源

项目营运后,废水主要为生活污水。生活污水经小区管网收集后全部汇入项目外污水管网,再进入李村河污水处理厂。

因此,本项目废水污染防治措施基本得到落实,不会对周围水环境产生明显影响。

6.1.2 大气环境影响及污染防治措施调查

6.1.2.1  施工期大气污染措施调查

1)对散落的砂、石料进行清扫和洒水压尘;

2)对施工现场场地进行了硬化处理,场地的厚度和强度满足施工和行车需要。现场场地和道路平坦通畅,减少了施工现场道路运输车辆颠簸洒漏物料;

3)运输车辆经由过水路段冲洗干净后方能离场上路行驶;

4)制定了严格的洒水降尘制度(定时、定点、定人),每个施工队配备洒水车,并配备专人清扫场地和施工道路;

5)施工过程采用商品混凝土,未在现场设拌合站;

6)对于细颗粒散体材料采取严密遮盖,运输、卸运均采取遮挡措施;

7)对施工垃圾适量洒水、及时进行了清运;

8)选择了封闭性能好、不易洒漏的运输车辆运输砂石料等易扬尘物料,并用蓬布封盖。

6.1.2.2  试运营期大气污染措施调查

1、大气污染源

项目试运行期排放废气主要为居民厨房油烟废气。居民厨房油烟废气经各户的油烟机净化后通过排烟风道于楼顶排放;

目前小汽车发动机尾气均符合国V标准,废气排放量较少,通过地下车库排风口于地面排放,各排风口均位于绿化带内,距离周围的居民楼均大于10m,汽车尾气排放对临近楼座影响较小。

6.1.3 声环境影响及污染防治措施调查

6.1.3.1  施工期噪声防治措施

1)施工期间,施工现场四周设置了高2.5m的围挡。

2)施工期间夜间不施工,均在昼间施工。

3)采用了低噪声施工机械,如采用了液压工具代替气压工具等措施,降低了噪声源。

4)做好了施工机械和运输车辆的调度和交通疏导工作,合理疏导了进入施工区的车辆,减少了汽车会车时的鸣笛噪声。

5)地下车库爆破时提前两天向周围居民公示。

施工期间,施工单位采取了上述措施,施工噪声对周围环境影响较小。

6.1.3.2  试运营期噪声防治措施

1、地下车库排风口噪声及结构传播固定设备室内噪声

2018130日和31日,青岛市环境保护科学研究院监测中心对本次验收3个楼座所在地范围内3个地下车库排风口噪声及项目C区所在范围四周声环境质量进行了监测。监测具体情况如下:

1)监测点位:项目东、南、西、北厂界外噪声最大处(1#2#3#4#)各布设1个噪声监测点位,C-6#7#17#楼地下车库排风口(7#5#6#)各布设1个噪声监测点位,共布设7个噪声监测点位。噪声监测点位见图6-1

2)监测时间与频率:5#~6#点位连续监测2天,每天昼间监测1次(夜间不工作),1#~4#点位连续监测2天,每天昼夜各监测1次。监测统计各点位的等效连续A声级LAeq

3)监测方法

监测项目、方法和仪器见表6-1

6-1  监测项目、方法和仪器

监测项目

监测方法

监测仪器

环境噪声

《声环境质量标准》

GB3096-2008

AWA6228型多功能声级计(103901 106427)

生活环境噪声

《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008

AWA6228型多功能声级计(103901 106427)

 

 

 

 

 

 

 

 

 


4)监测结果

监测结果见表6-2

6-2  地下车库排风口噪声监测结果            单位:dB(A)

测点

编号

监测时间

L10

L50

L90

SD

Leq

监测值

背景值

修正值

1#

130日昼间

15:00

56.7

54.2

51.3

3.0

54.3

/

/

2#

15:13

55.3

51.5

49.9

2.2

52.9

/

/

3#

15:01

58.1

55.2

53.8

2.1

56.1

/

/

4#

14:46

57.4

54.7

53.9

2.7

55.3

/

/

5#

14:36

60.4

59.5

58.6

2.1

59.6

/

/

6#

14:39

61.7

59.5

58.9

2.4

59.9

/

/

7#

14:33

56.2

55.3

54.6

2.7

55.4

/

/

1#

130日夜间

22:52

45.8

44.8

43.3

1.8

45.0

/

/

2#

22:40

45.6

44.8

44.2

1.5

44.9

/

/

3#

22:14

50.3

47.7

46.1

2.6

48.3

/

/

4#

22:27

49.0

46.7

44.6

2.8

47.0

/

/

1#

131日昼间

15:43

55.5

53.8

50.8

2.7

53.9

/

/

2#

15:57

55.7

53.1

51.0

1.8

53.4

/

/

3#

15:14

57.2

55.4

54.4

1.3

55.8

/

/

4#

15:28

56.7

55.3

53.9

1.6

55.5

/

/

5#

15:01

60.5

59.7

58.8

2.2

59.7

/

/

6#

15:04

60.6

59.8

58.9

1.8

59.8

/

/

7#

15:06

55.9

55.2

54.6

1.2

55.3

/

/

1#

131日夜间

22:32

46.5

44.0

42.5

1.8

44.7

/

/

2#

22:45

47.3

44.4

43.3

2.3

45.3

/

/

3#

22:05

51.9

47.1

46.3

2.8

48.5

/

/

4#

22:18

48.8

46.9

44.8

2.1

47.7

/

/

由上表可以看出,项目四个边界处昼、夜声环境质量均满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准,昼间3个地下车库排风口处的噪声均满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类标准。

2、噪声污染防治措施

项目落实了环评报告中试运行期噪声防护措施,主要措施包括选用了低噪声、性能好的设备,地下车库排风口均位于楼座旁拟建的绿化带内,距离居民楼大于10m,高度高于地面2.5m,试运行期间各设备均正常运转等。

3、结论

根据现场调查结果,本项目各项噪声防治措施均已落实,地下车库排风口噪声达标排放,不会对临近楼座产生影响。地下设备产生的噪声也不会给地面各楼层住宅室内产生明显影响。

6.1.4  固体废物来源及污染防治措施调查

6.1.4.1  施工期固体废物防治措施调查

(1)对施工过程中产生的固废进行了分类,一类为一般固体废物,一类为危险固废,分别进行了处置;

(2)对于建筑垃圾,施工单位外运至指定的建筑垃圾回填地;

(3)对于废钢筋、废铁丝、废电线和各种废钢配件等金属、包装废弃物、废竹木、木屑等均由施工单位出售给相关单位回收利用;

(4)施工单位在施工过程中产生的危险固体废物,按照危险固体废物的特性进行了分类收集、保管和标识;对于一般固体废物与危险固体废物发生混合时,也按照危险性固体废物进行了处置与管理;危险固体废弃物的收集、保管,设置了专用容器进行暂存,统一委托了有资质单位进行了处置。

(5)生活垃圾实行袋装化,施工单位统一进行了回收和处置。

6.1.4.2  试运行期固体废物防治措施调查

(1)本项目各楼座下均设有袋盖的垃圾箱;

(2)居民将垃圾存放于袋盖垃圾箱内,由小区环卫工人每天将垃圾箱集中存放于垃圾收集站,每天由环卫部门进行清运。

可见,经过上述处置措施后,本项目固体废物对环境影响较小。

6.1.5  生态措施调查

小区内种植有树木、乔木、花、草等多种绿化植被,生态环境恢复良好。

6.2  外环境对本项目的影响调查

6.2.1 青岛啤酒二厂对本项目的影响

本次验收的C6#C7#C17#楼是项目用地范围内距离南侧青岛啤酒二厂最近的楼座。环评报告结论显示,在不利气象条件下,该厂对本项目影响如下:

1)青岛啤酒二厂噪声污染影响;

2)青岛啤酒二厂恶臭污染影响;

3)青岛啤酒二厂燃气锅炉高架点源污染影响;

4)青岛啤酒二厂215m3液氨储罐对项目的环境影响情况:

<1>青岛啤酒二厂215m3液氨储罐的卫生防护距离为150m。本项目不在其卫生防护距离之内。

<2>青岛啤酒二厂215m3液氨储罐为重大危险源。

<3>青岛啤酒二厂215 m3液氨储罐发生泄漏事故的概率为7.5×10-6/年,低于项目环境风险值小于参照的化工行业建议值(8.33×10-5),项目风险属可接受水平。

根据项目实际建设情况,本项目南边界距离二啤储罐的最近距离为180m,符合卫生防护距离要求,详见图6-2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


为验证二啤异味对本项目的影响,建设单位委托青岛市环境保护科学研究院环境监测中心于201821日和27日两天在项目南边界对臭气浓度进行了监测,监测当日项目所在地均位于二啤下风向。

(1)C-6#7#17#楼南侧(1#2#3#)各布设1个监测点位,共布设3个环境空气监测点位,监测点位设置详见图6-3

 

 

 

 

 

 

 

 


(2)监测时间与频率:监测2天,每天监测4次。

3)监测方法

监测项目、方法和仪器见表6-6

6-6 监测项目、方法和仪器

监测项目

监测方法

监测仪器

臭气浓度

《空气质量恶臭的测定三点比较式臭袋法》(GB/T14675-1993

采样瓶

4)监测结果

臭气浓度监测结果见表6-7

6-7 臭气浓度监测结果            单位:dB(A)

监测点位

 

监测项目、日期及时间

1#

2#

3#

臭气浓度

(无量纲)

2018

21

13:00

10

10

10

14:00

10

10

10

15:30

10

10

10

16:30

10

10

10

2018

27

13:00

10

10

10

14:00

10

10

10

15:00

10

10

10

16:00

10

10

10

由上表可以看出,由上表监测结果可知,冬季,项目所在地南边界处位于二啤下风向时,臭气浓度均小于10,对项目所在地影响较小。结合环评文件中现状监测数据:环评监测时间为20147月,夏季,项目所在区域臭气浓度日均值浓度范围在11~18之间,监测结果表明项目所在区域臭气浓度未达到《恶臭污染物排放标准》(GB14554-931中无组织排放源二级标准限值的一半为10(无量纲)的要求。因此,在扩散条件较好的条件下,南侧二啤对本项目异味影响不明显,在夏季温度较高情况下,其异味对本项目可能存在一定影响。

建设单位在售楼处以及售房合同中均写明了购房后可能受到的上述影响,及时告知了购房者,保障公众的知情权,将入住后因异味影响而引发的信访事件可能性进一步降低。


环境管理状况调查及监测计划落实情况调查

7.1 施工期环境管理状况调查

7.1.1  环境管理机构及管理体系

7.1.1.1 环境管理机构主要职责

1)贯彻执行国家环境保护的方针、政策和法律、法规;

2)制订了本工程施工作业的环境保护规定,根据施工中各工种的作业特点,分别制定了各工种的环境保护要求,制定了发生事故的应急计划;

3)组织了施工期间的环保检查和奖、惩规定;

4)监督并落实了施工期各项环保措施;

5)协调了当地环保、土地等部门的关系;

6)调查并处理了工程建设中的环境破坏和污染事故;

7)组织开展了工程建设期间的环境保护的宣传教育与培训工作。

7.1.1.2 施工承包方的管理

施工承包方是施工作业的直接参与者,他们管理水平的好坏将直接关系到环境管理的好坏,在施工单位的选择与管理上遵循了以下条件:

1)在技术装备、人员素质等同的条件下,选择了环境管理水平高、环保业绩好的承包方。

2)在承包合同中明确了承包方的环保责任和义务,将有关环境保护条款,如环境保护目标、采取的水、气、声保护及水土保持措施等,列入了合同当中,并将环保工作的好坏作为工程验收的标准之一。

3)施工承包方按建设单位的要求,建立了相应的环境管理机构,明确了管理人员及职责等。在施工作业前,还编制了详细的环境管理方案,连同施工计划一起呈报到公司环境管理部门,批准后方开工。

7.1.1.3 施工前的环境保护培训

在施工作业之前对全体施工人员进行了环境保护培训,提高了施工人员的环保知识、环保意识和处理跟环境有关的突发事件的处理能力。从现场调查的情况来看,项目的环境保护工作取得了一定的效果,没有因管理失误对环境造成不良影响。

7.1.2  施工期工程监理

通过查阅资料,项目在施工期开展了工程监理工作,其中包含部分环境监理的内容。施工单位严格落实了各项环境保护措施,减轻了对周围环境的污染。

对施工中产生的污染物,制订了环境影响因素清单和控制措施表,施工单位在施工的过程中,根据不同的施工内容,对照污染源控制表,采取不同的措施,有效地控制了污染的产生。各施工单位在施工期间,加强组织管理,施工严格按照批准的《施工组织设计》、施工方案、相关的技术标准和操作规程有序施工,施工期废水、粉尘、固废、噪声得到了有效控制,未对周围环境造成影响。

7.2  试运行期环境管理状况调查

7.2.1  环境管理机构

项目的试运行管理由同盛集团负责,经查阅资料和现场调查,建设单位在项目的运行管理上落实了环评报告中要求的设施。

7.2.2 日常环境管理

1)加强环保设备的管理

建立了环保设备台帐,制定了主要环保设备的操作规程并安排了专人操作,建立了重点处理设备的环保运行记录等。

2)落实管理制度

加强环保设备的基础管理,狠抓了制度的落实,制定环了保经济责任制考核制度,提高了各部门对环境保护的责任感。

7.3  环境监测情况调查

7.3.1  施工期环境监测执行情况调查

本项目施工期未进行环境监测。

7.3.2  试运行期监测执行情况调查

项目没有设置专门的环境监测机构,在项目投产运营后,青岛市环境保护科学研究院监测中心对项目的污染源进行了监测。

根据项目特点和所在区域自然地理特征,项目营运期环境监测的内容见表7-1


7-1  营运期环境监测计划

环境要素

监测项目

监测点位

监测方法

监测频率

   

执行机构

声环境

(内部排风口)

等效A声级

内部地下车库

排风口

《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008

每年1次,每次监测1天,昼间监测

《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-20082类标准

委托监测机构

声环境

(外部交通噪声)

等效A声级

四周厂界

《声环境质量标准》(GB3096-2008

监测1天,昼夜各监测1

《声环境质量标准》(GB3096-20082类、4a类标准

大气环境(外环境对本项目的影响)

臭气浓度

项目地块内

《工业企业设计卫生标准》(TJ36-1979

每年1次,每次连续监测2天,每天采样4

/

为进一步做好项目日常的环境保护工作,全面监控项目运营期的环境影响因素。

7.4  小结

根据现场调查结果,项目施工期及试运行期均成立了环境管理机构,建立了完善的环境管理体系,并进行了环境监测,有效保证了各项环保措施的得到了落实。



公众意见调查

8.1 公众意见调查方法

公众意见调查是本次工程竣工环境保护验收调查的重要内容之一,其目的是了解工程建设在不同时期存在的社会、环境影响,为改进已有的环境保护措施和提出补充措施提供参考依据。

公众意见调查采用问卷调查的方式。问卷调查要求被调查对象按要求设定的表格,采用“√”的形式回答有关问题。

8.2 公众意见调查内容

公众意见调查主要集中调查以下几方面内容:

1.       对项目建设的有关意见和基本态度;

2.       施工期存在的环境影响程度和方式;

3.       运行期可能存在的环境影响方式;

4.       施工期和运行期采取的有关环保措施及公众意见;

5.       公众最关注的环境影响问题及希望采取的有关措施。

公众意见调查内容见表8-1

8.3 公众意见调查对象

本次公众意见调查主要对象是项目周围直接受影响的居民以及职工,年龄在2561岁之间,文化程度包括中专、高中、大专、本科。

2018225~26日进行了本项目公众意见调查工作,共发放调查表50份,收回有效问卷50份。


8-1  公众意见调查表

工程概况

项目C区位于项目B区南侧、青岛啤酒二厂北侧、项目西边界以东、小学(小学,C区以东北边部分)和临时用房以西(小学以南,C区以东南边部分)围合区域。

项目C区拟建17栋高层居民楼(22层)、12层商业网点房(1#~17#之间,功能待定,不设餐饮)。项目C区设3个地上出入口,位于C区西南角。

项目C区地下设1层独立地下车库,设3个地下车库出入口。项目建筑内未设计内置专用油烟风道,不设置餐饮业。

基本情况

姓名


性别


年龄


民族


文化程度


单位或住址


职务


职业


调查内容

该项目的建设是否提高了该区域的住宅环境,是否有利于本地经济的发展?

是()

否()

不知道()


您对本工程的环境保护工作是否满意?

满意()

基本满意()

不满意()


施工过程中废水排放对周围环境是否有影响?

是()

否()

不知道()


施工过程中扬尘排放对周围环境是否有影响?

有()

没有()

不清楚()


施工过程中噪声排放对周围环境是否有影响?

有()

没有()

没注意()


施工过程中固废处置对周围环境是否有影响?

有()

没有()

没注意()


施工期对您影响最大的是?

噪声()

扬尘()

建筑垃圾()

其他()

运行期对您影响最大的是?

噪声()

废气()

垃圾()

其他()

您对本项目的总体态度是

满意()

基本满意()

不满意()


其它意见和建议(可以写在调查表的背面,或者另外附纸书写):
















注:请在您选择的答案后的()内划“√

调查人:                  调查日期:         

 

8.4 公众调查意见结果分析

本项目公众意见调查结果见表8-2

8-2  公众意见调查结果统计表

统计结果

   

  例(%

该项目的建设是否提高了该区域的住宅环境,是否有利于本地经济的发展?

是(100

否(

不清楚(


您对本工程的环境保护工作是否满意?

是(80

否(2

不清楚(18


施工过程中废水排放对周围环境是否有影响?

是(4

否(80

不清楚(16


施工过程中扬尘排放对周围环境是否有影响?

有(30

没有(54

没注意(16


施工过程中噪声排放对周围环境是否有影响?

有(14

没有(78

没注意(8


施工过程中固废处置对周围环境是否有影响?

有(6

没有(70

没注意(24


施工期对您影响最大的是?

噪声(40

扬尘(40

建筑垃圾(10

其他(10

运行期对您影响最大的是?

噪声(30

扬尘(0

垃圾(10

其他(60

您对本项目环境保护工作的总体态度是

满意(80

基本满意(20

不满意(0


综合分析上述调查结果,可以得出以下几点结论:

第一,调查结果表明,全部公众认为该工程建设提高了该区域的住宅环境,有利于本地经济的发展,说明公众对本工程建设持肯定态度。

第二,在被调查者当中,有4%的公众认为施工期废水对周围环境有影响,80%的公众认为没有影响,剩余16%的人没有注意,说明工程施工过程中采取了必要的废水防治措施,没有对周围环境产生明显影响。

第三,在被调查者当中,有30%的公众认为施工期扬尘对周围环境有影响,54%的公众认为没有影响,剩余16%的人没有注意,说明工程施工过程中扬尘对周围环境有一定的影响。

第四,在被调查者中仅有14%的公众认为施工噪声对其造成了影响,78%的人认为噪声没有对其产生影响,剩余8%的人没有注意。说明工程施工隔声降噪措施落实较好,未对周边环境产生影响。

第五,在被调查者中仅有6%的公众认为施工期固废对其造成了影响,70%的人认为固废处置没有对其产生影响,剩余24%的人没有注意。说明工程施工固废处置措施落实较好,未对周边环境产生影响。

第六,工程施工过程中所产生的环境问题已被大多数人所关注。调查结果表明,40%的公众认为噪声和扬尘影响最大。

第七,项目投入使用后,自身对外环境影响较小,周围噪声和河道恶臭对本工程的影响成为公众关注的问题。

第八,公众对该工程环境保护工作持支持态度。调查结果表明,有80%的公众表示满意,20%的公众表示基本满意,说明公众对本工程环境保护工作基本持肯定态度。

综上所述,项目周围的公众认为该项目的建设能够提高该区域的住宅环境,有利于本地经济的发展。

 


调查结论与建议

通过对区域环境状况的调查,对有关技术文件、报告的分析,对工程环保执行情况、环境保护措施的重点调查与监测,以及对生态环境与监测结果的分析与评价,从环境保护角度对项目提出如下调查结论和建议。

9.1  结论

9.1.1 工程基本情况

项目C区位于项目B区南侧、青岛啤酒二厂北侧、项目西边界以东、小学(小学,C区以东北边部分)和临时用房以西(小学以南,C区以东南边部分)围合区域。

项目C区拟建17栋高层居民楼(22层)、12层商业网点房(1#~17#之间,功能待定,不设餐饮)。项目C区设3个地上出入口,位于C区西南角。

项目C区地下设1层独立地下车库,设3个地下车库出入口。

本次验收监测(调查)范围为C6#C7#C17#楼以及地下车库排风口。

9.1.2 环境保护执行情况

项目履行了环境影响评价手续,执行了环境保护三同时制度。在施工及试运行期间由建设方和辖区环保局共同监督管理,未发生环保违法现象。

9.1.3 验收调查及监测结果

受建设单位委托,青岛市环境保护科学院于20181月对工程进行了现场勘察、采样、监测及调查工作,形成验收调查报告,主要验收调查及监测结果如下:

9.1.3.1  水污染源及污染防治措施调查

施工场地内建设有临时厕所,厕所污水通过临时管道接到台柳路现有市政管网内,输送至李村河污水处理厂处理;施工场地内设有排水沟和沉淀池,施工期雨水经收集沉淀后排入雨水管网;施工场地内设有沉淀池,工程养护水经收集沉淀后大部分回用,少量排入雨水管网。

项目营运后,废水主要为生活污水。生活污水经小区管网收集后排入李村河污水处理厂。

因此,本项目废水污染防治措施基本得到落实,不会对周围水环境产生明显影响。

9.1.3.2  废气污染源及污染防治措施调查

项目试运行期排放废气主要为居民厨房油烟废气。居民厨房油烟废气经各户油烟机净化后通过所在楼座统一的排烟风道于楼顶排放;

目前小汽车发动机尾气均符合国标准,废气排放量较少,通过地下车库排风口于地面排放,各排风口均位于绿化带内,距离周围的居民楼均大于10m,汽车尾气排放对临近楼座影响较小。

9.1.3.3  噪声源及污染防治措施调查

根据现场调查,试运行期噪声污染源主要来自地下车库排风口的噪声和地下设备噪声,项目落实了环评报告及批复中提出的各项降噪措施。根据监测结果,项目地下车库排风口昼间噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表12类标准要求。项目各边界处昼夜间声环境质量均满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准。

9.1.3.4  固体废物来源及污染防治措施调查

本项目各楼座下均设有袋盖的垃圾箱;物业定期对垃圾收集站进行消毒;垃圾收集站垃圾每天由环卫部门统一外运。

可见,经过上述处置措施后,本项目固体废物对环境影响较小。

9.1.3.5  外环境保护措施调查

建设单位在预售住宅、网点和出租物业时,已采取现场公示等形式向利害关系人公示有关环境状况内容,以保障群众知情权; 预售临近青岛啤酒二厂的C-6#C-7#C-17# 楼座时须将第345项公示内容写入房屋预售合同中:项目商业网点的准许使用功能;项目设备间设置情况及拟采取的环境保 护措施;项目拟设置餐饮业位置、油烟排放口位置及拟采取的环境保护措施。临街建筑的声环境质量情况,特别是住宅楼临九水西路、青山路一侧受交通噪声影响的情况。项目部分楼座临近青岛啤酒二厂可能会受到设备噪声影响的情况。在不利气象条件下,青岛啤酒二厂异味和锅炉烟气会对项目产生一定影响的情况。青岛啤酒二厂内设的215t液氨储罐对本项目的影响情况,包括与本项目的卫生防护距离要求、环境风险防范措施及结论等

项目严格按照环评报告及环评批复中要求的与南侧青岛啤酒二厂2台液氨储罐的卫生防护距离建设。

项目南侧为青岛啤酒二厂,监测结果显示,冬季当项目所在地处于下风向时,本项目南边界处臭气浓度均小于10

9.1.3.6  公众参与调查

公众意见调查显示,多数公众认为,该工程的建设和营运采取了污染防治措施,未发生由本项目引起的环境污染事件和扰民事件。项目的建设对区域造成的环境影响很小。

9.1.4 验收结论

本项目执行了环境影响评价制度和三同时制度。在设计、施工和试运行期采取了环评文件及环评批复中要求的一系列环保措施,包括污染防治措施与水土保持措施、环境管理与环境监控措施。

项目用地范围内3个地下车库风机排风口昼间噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类区标准;项目C区四个边界处昼、夜声环境质量均满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准;当本项目位于二啤下风向时,项目男边界处臭气浓度均小于10

建设单位已按照环评批复要求,将入住后可能受到的环境影响以现场公示和售房合同附加条款的形式告知购房者,保障了公众的知情权,本项目符合验收条件。

9.2  要求与建议

建设单位应进一步加强环境管理措施,做好环保设施的维修保养,确保环境保护措施的落实到实处。若居民入住后在不利气象条件下受到南侧青岛啤酒二厂产生的噪声、锅炉烟气、异味以及环境风险等影响而产生信访事件,建设单位须进一步采取更加严格的措施,确保噪声对居民的影响降至最低。