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走进“一带一路”海外房产 相关投资数据分析

马来西亚第二家园申请中心2022-06-20 09:22:51

在“一带一路”的倡议引领下,要抓住关键的标志性工程,力争尽早开花结果。“一带一路”建设积极效应逐步显现,基础建设的投资完善也让东南亚成为海外房产投资的新宠。以“一带一路”沿线的泰国、越南、柬埔寨、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾和缅甸七国的房地产市场数据进行分析,希望帮助了解“一带一路”沿线国家的经济发现现状和海外房产投资形式。

  

走进“一带一路”海外房产 

以中国人在“一带一路”沿线的泰国、越南、柬埔寨、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾和缅甸七国的海外房产投资数据为基础,结合七个国家的国别宏观概况和当地房产市场分析,意在帮助国人了解相关国家的经济发展现状和海外房产投资形势。

  

“一带一路”七国房产均价、年均涨幅

以上数据显示泰国曼谷的房价最高,地产均价折合人民币25700元/平米,年均涨幅高达12.3%。七国的热门城市房产均价均已超过一万,马尼拉和金边的房地产均价也超过的两万元每平米。指的注意的是:这七国的租金收益一般在5%-8%,相比较于北京上海1%的租金收益率要高很多。


“一带一路”七国国情概览

一带一路”七国的GDP、人均GDP、人口总数均呈现增长趋势。目前,马来西亚成为进出口总额、实际急用外商直接投资额最高的国家。

 

中国哪些城市热衷海外房产投资?

根据异乡好居最新数据显示,中国海外房产投资金额最多的城市为北京,北京的投资额占全国海外投资总额的38%,其次的上海占全国海外投资总额的16%,成都、郑州、广州、杭州、苏州、深圳、南京、哈尔滨等地紧随其后。

  

中国人海外房产投资每单金额多少? 

据异乡好居统计,目前中国人在“一带一路”七国房产投资成交均额约为人民币88万元。以实际成交数据来看,最高金额为262万元,最小投资金额也在27.2万元,投资金额跨越度略大。但相比于欧美国家的房产单套总金额要低很多。

  

中国人喜欢在哪里买房?

根据异乡好居最新数据分析,在“一带一路”七个国家中,中国人最喜欢购置房产的城市是——曼谷,客户数占总意向数的78%,以投资、旅游、养老、留学购房需求为主。紧随其后的芭提雅、普吉、吉隆坡等热门城市也非常受中国人青睐。 

100万在中国买哪里?北京中心城区10平米的厨房、上海机场附近12平米的卫生间、杭州西湖附近30平米的一居室开间?但是还有可能被限购挡在门外。其实,100万你的选择可以很多。

  

中国房企的海外投资步伐

从2013年“一带一路”倡议是促进共同发展、实现共同繁荣的合作共赢之路,是增进理解信任、加强全方位交流的和平友谊之路。目前我国已经和四十多个国家和国际租金签署了五十多份共建协议,促进了国家间的定力合作,有效的带动了“一带一路”沿线国家的房地产市场。以碧桂园、绿地等为首的国内知名房地产企业纷纷转向东南亚市场。100万在北京、上海等地已经很难买到房子的情况下,在“一带一路”沿线的七国还有更多的选择。


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